Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oldenburg-Eversten. Die Immobilie liegt rund 2 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zum Zentrum der Stadt. In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, die nur etwa 23 m entfernt ist, sowie eine Zugstation, die annähernd 3,4 km entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen wie Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

Auf einem Erbbaugrundstück im gefragten Stadtteil Eversten befindet sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage, mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², mit Wohnbereich, kleines Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Terrasse, sowie einem kleinen Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 46,55 m² groß und hat einen Balkon und ebenfalls 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Dachgeschosswohnung misst ca. 38,7 m² Wohnfläche , mit Wohnraum, kleine Küche, 1 Schlafzimmer, kleines Bad und Flur. Im Vollkeller hat jeder Bewohner einen eigenen Kellerraum, die Gasbrennwertheizung wurde 2017 installiert und steht in einem eigenen Raum. Im ganzen Objekt wurden Kunststofffenster verbaut, die mittlere Wohnung ist vor ein paar Jahren inkl. Duschbad saniert und renoviert worden. Die Mieteinnahmen sind sehr gut, die Nettoeinnahme beträgt ca. 13.351,00 Euro p.a.. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2055, der Erbbauzins beträgt ca. 37,84 Euro im Jahr, die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.351,- Euro im Jahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG m. Garten - OG m. Balkon - Gasbrennwertheizung

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de