Helle, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Bogenhausen

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen im Münchner Osten. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Geprägt von eleganten Wohnanlagen, historischen Gebäuden, großzügigen Grünflächen und gewachsenen Wohnvierteln bietet Bogenhausen eine besonders hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn, Tram- und Busverbindungen sowie der nahegelegenen S-Bahn ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch der Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an weitere Stadtteile sowie an die Autobahnen und den Flughafen München. Im Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders der nahegelegene Arabellapark bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Auch der Freizeitwert der Lage ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen wie der Denninger Anger, die Isarauen und der nahegelegene Englische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Kulturelle Angebote wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Bogenhausen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung – eine Kombination, die den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt macht.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Auf ca. 68,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Atmosphäre durch die großzügigen Fensterflächen und die helle Gestaltung der Räume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia, wodurch ein besonders harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die erhöhte Lage im 10. Obergeschoss ermöglicht einen schönen Weitblick und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche, die bereits vorhanden ist, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die komfortable Nutzung des Grundrisses. Die vorhandenen Jalousien in allen Räumen ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Ausstattungsdetail sind die hochwertigen Occhio-Leuchten, die im Jahr 2014 angeschafft wurden und in der Wohnung verbleiben. Sie unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen für eine stilvolle Beleuchtung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Speicherabteil. Die Wohnanlage verfügt über zwei Personenaufzüge, die einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum außerhalb des Gebäudes zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in begehrter Münchner Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Immobilie erwerben möchten. Kaufpreis Wohnung: 619.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtpreis: 644.000 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Speicherabteil - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum

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