Drei Geschosse, viele Möglichkeiten

Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Sellin und Baabe bilden für ihre Umgebung ein gemeinsames Grundzentrum.

In einer der begehrten Lagen des Ostseebades Sellin auf der Insel Rügen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr ca. 2000 auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Der Ostseestrand und die zahlreichen Vorzüge des beliebten Seebades sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Gebäude überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und drei vollwertige Geschosse. Im südlich ausgerichteten Turmbereich befindet sich eine bereits vollständig ausgebaute Wohnung mit eigener Terrasse. Auf Erdgeschossebene ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, kleiner Küche und Bad vorhanden, die über einen separaten Zugang erreichbar ist. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet aufgrund der vorhandenen Grundrissstruktur die Möglichkeit, daraus perspektivisch zwei separate Wohnungen zu gestalten. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve und bietet aufgrund seiner Höhe und Fläche weiteres erhebliches Wohn- und Nutzungspotenzial. Nach einem zurückliegenden Wasserschaden wurden die erforderlichen Maßnahmen zur Schadensbeseitigung bereits durchgeführt. Das Objekt befindet sich aktuell in einem weitgehend entkernten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die zukünftige Gestaltung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an um weitere Infos zu erhalten.

- renovierungsbedürftig - 4 Wohneinheiten - Top-Lage - sofort verfügbar - viele Nutzungsmöglichkeiten - massive Bauweise - Gaszentralheizung

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