Ein Platz in der Natur - Modernes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großzügigem Grundstück

Torsholt, ein malerischer Ortsteil der Stadt Westerstede, besticht durch seine ländliche Idylle und die herzliche Gemeinschaft. Umgeben von saftig grünen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet Torsholt eine ruhige und entspannte Lebensatmosphäre, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Westerstede, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, wie auch die Ammerlandklinik. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 ist optimal, sodass die größeren Städte Oldenburg und Wilhelmshaven in kurzer Zeit erreichbar sind. Torsholt selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine ein reges Gemeindeleben fördern. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft und bieten Gelegenheiten zum Austausch und Kennenlernen. Die ruhigen Wohngegenden sind geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein harmonisches Bild abgeben. Hier können Sie Ihr Zuhause in einer freundlichen Umgebung finden, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Torsholt ist der ideale Ort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 auf einem ca. 3908 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 107 m² Nutzfläche. Hier könnte nach Abstimmung mit dem Bauamt ein Ausbau zur Erweiterung der bestehenden Wohneinheit oder auch eine zweite Wohneinheit entstehen, da auch ein separater Eingang bereits vorhanden ist. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der weitläufige Garten mit einer zweiten Abendterrasse,eingebettet von einem gewachsenem Baumbestand sowie liebevoll angelegten Beeten, sodass Sie hier mitten in der Natur Ihrem Tag verbringen und die Kinder spielen lassen können. Für Ihre PKW's ist auf dem gepflasterten Hofbereich ein Doppelcarport erbaut worden. Im hinteren Bereich dessen befindet sich ein geschlossener Geräteraum sowie ein zum Gartenbereich geöffneter Bereich. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes ist eine Weidefläche vorhanden, die sich ideal zur Kleintierhaltung eignen würde oder zu einer Spielwiese umgestaltet werden kann. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird Anfang 2027 bezugsfrei. So ist genug Vorlauf für Ihre Planungen geboten! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Rollläden - Holzdecke Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Küche/Essen; Vorratsraum, Vorratsraum, Diele, HWR, Badezimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Badezimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de