Haus am Ortsrand von Pocking

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 17.000 Einwohnern. Zur hohen Lebensqualität tragen neben attraktiven Wohngebieten auch die modernen Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Bäderdreieck, Golfanlagen, Radwegenetz etc. bei. Der Ort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung durch diverse Haus- und Fachärzte sowie 6 Kindergärten, eine Mittelschule und Gymnasium. Auch für Senioren wird ein breites Angebot bereitgehalten. Durch die gute Autobahnanbindung sind Passau, München und Österreich sehr gut erreichbar. Das Haus liegt etwas außerhalb, im Bereich Haid. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar. Zu den nächsten Geschäften sind es ca. 1,2 km. Die Wohnlage ist ruhig und naturnah. Der Baggersee Pocking ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in Orts-Randlage, in Haud 4b. Das genau Baujahr ist nicht bekannt. In 1982 wurde an- und aufgebaut. So entstanden insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, der Koch- und Essbereich, sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und das Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon und die Terrasse sind Richtung Westen ausgerichtet. Von hier aus blickt man in den Garten. Hier ist Platz für Hobby und Freizeit: gärtnern, entspannen, feiern... Bis zum Baggersee Pocking sind es nur ca. 100 Meter. Das Grundstück hat eine Größe von 725 m². Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Diese ist allerdings defekt, eine Erneuerung ist notwendig. Fazit: ein Haus mit einem guten Platzangebot am Ortsrand von Pocking.

ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Um- und Aufbau des Hauses in 1982 Einzelgarage und Stellplätze Grundstück mit 725 m² Abstellraum im Anbau neben der Garage Öl-Zentralheizung, derzeit nicht funktionsfähig