Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Bad Berleburg-Berghausen

Im Oberen Edertal, drei Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt, befindet sich die Ortschaft Berghausen mit 1350 Einwohnern (400-760 m ü. NN). Hier finden Einheimische und Gäste ein gut gekennzeichnetes Wanderwegenetz mit vielen Ruhebänken sowie einer außergewöhnlichen und tierreichen Bauernhofpension für einen erlebnisreichen und zugleich erholsamen Familienurlaub. Berghausen bietet sich außerdem als ideale Zwischenstation auf dem wunderschönen Eder-Radweg an. Die Krimmelsdell und die Kulturhalle werden als Veranstaltungsorte nicht nur von der ausgeprägten Vereinslandschaft in der Ortschaft selbst genutzt, sondern sind auch für überregionale Veranstaltungen bekannt. Dank der guten Infrastruktur und der intakten Dorfgemeinschaft haben sich in den letzten Jahren viele junge Familien in Berghausen angesiedelt. Mit „Unser Laden“ steht (...) Bürgern und Gästen eine Einkaufsmöglichkeit direkt im Ortskern zur Verfügung. Zwei Physiotherapiepraxen, eine Psychotherapiepraxis (...) sowie eine Tankstelle mit Fahrradverkauf und Reparatur runden das Angebot vor Ort ab. Berghausen bietet mit innovativen Unternehmen wie EJOT GmbH & Co.KG Werk "Adolf Böhl", KAIPLASTICS, SCS Cablesystems und der Firma Schöps und Wahl einige Top-Arbeitgeber mit attraktiven Stellenangeboten und Ausbildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kinder in Berghausen können in der AWo-Kita betreut und ab dem Grundschulalter in der örtlichen Grundschule beschult werden. Ergänzend wird dort eine individuelle Nachmittagsbetreuung angeboten. Quelle: https://www.bad-berleburg.de/Erleben/D%C3%B6rfer/Ortschaften-A-Z/Berghausen/

-- Das hier angebotene Einfamilienhaus in Bad Berleburg-Berghausen wurde im Jahr 1971 erbaut und steht auf einem insgesamt 650 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130,7 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet auf diesen beiden Etagen viel Platz für die ganze Familie. Beide Wohnetagen verfügen über einen Balkon, neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Fläche und die Anschlüsse, um ggf. nachträglich weitere Wohnfläche genehmigen lassen zu können. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Wohnimmobilie ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen sowie eine Gartenhütte, die zu Feierlichkeiten und entspannten Stunden einlädt. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Renovierungen und Modernisierungen am Objekt vorgenommen. So verfügt das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, Solarthermie, eine neue Haustür ca. aus dem Jahr 2010 sowie ein erneuertes Gäste-WC. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarthermie - Gasheizung aus 2016 - zwei Balkone - drei Stellplätze in separatem Garagengebäude - Gartenhütte -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, ein Zimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Balkon Obergeschoss: Vier Zimmer, zwei Bäder Dachgeschoss: Weitere Räumlichkeiten mit der Möglichkeit, weitere Wohnfläche genehmigen zu lassen Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche mit WC und Heizung, Partykeller Extras: - eigener Garten mit Gartenhütte - zwei Balkone - drei Stellplätze in einem separaten Garagengebäude - Solarthermie - Gasheizung aus 2016

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de