Charmante Dachgeschosswohnung in Nürnberg - St. Johannis

Nürnberg, eine der größten Städte Deutschlands und bekannt für ihre reiche Geschichte und multikulturelle Vielfalt, bietet eine einzigartige Umgebung für Wohnen und Leben. Die Stadt, die erstmals im Jahr 1050 urkundlich erwähnt wurde, hat eine lange Geschichte als eigenständige Reichsstadt des Heiligen Römischen Reichs und ist heute ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort. Die mittelalterliche Altstadt, die nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs originalgetreu wiederaufgebaut wurde, zählt zu den bekanntesten mittelalterlichen Denkmalszonen Europas. Im Weiteren Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung. Die Immobilie liegt rund 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten Nürnbergs schnell und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Heimerichstraße, der Bushaltestelle Nordwestring und der Straßenbahnhaltestelle Julienstr. in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie NORMA, Mix Markt und REWE sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in der Nähe. Das Einkaufszentrum EKZ Vogelherd und der Baumarkt BayWa sind ebenfalls leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant und einem Schnellrestaurant direkt vor der Haustür und weiteren gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung. Das Nachtleben wird durch mehrere Kneipen bereichert. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in fußläufiger Entfernung und einen Wasserpark in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios in der Nähe, wie die Dreifachturnhalle Dürer-Gymnasium, die Avia Arena und das Sunsalute Yoga. Zum Erholen und Entspannen laden mehrere Parks in der Umgebung ein, wie der Garten Wolfsherz, der Park Hesperidengärten und der Gemeinschaftsgarten Bielingplatz. Alles in allem bietet diese Dachgeschosswohnung in Nürnberg eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage in Nürnberg, in der Schnieglinger Straße 16. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1996. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Ablagemöglichkeiten im Spitzboden bieten wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit: • WC • Dusche • Waschbecken • Waschmaschinenanschluss • Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung Die Beheizung erfolgt über Marmorplattenheizungen, die für eine angenehme Strahlungswärme sorgen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, das Hausgeld beläuft sich auf 322,89 € mtl. Eckdaten auf einen Blick: • Adresse: Schnieglinger Straße 16, Nürnberg • Wohnfläche: ca. 51 m² • Zimmer: 1 • Baujahr Gebäude: 1989 • Ausbau Dachgeschoss: 1996 • Einbauküche vorhanden • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Dachflächenfenster • Beheizung über Marmorplatten • Vermietet für 450 € monatlich Diese interessante Dachgeschosswohnung vereint funktionales Wohnen, zusätzliche Stauraummöglichkeiten und eine bestehende Vermietung in guter Nürnberger Lage.