Preise und Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

84155 Bodenkirchen

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Dieses Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen. Hier gibt es ausschließlich eine Wohnbebauung. Die nächsten Geschäfte (Metzger/Edeka) sind ca. 1,5 km entfernt. Zur Stadt Vilsbiburg sind es etwa 6 km. Nach Landshut oder Mühldorf ca. 30 km. Zum Flughafen München bra…

Dieses Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen. Hier gibt es ausschließlich eine Wohnbebauung. Die nächsten Geschäfte (Metzger/Edeka) sind ca. 1,5 km entfernt. Zur Stadt Vilsbiburg sind es etwa 6 km. Nach Landshut oder Mühldorf ca. 30 km. Zum Flughafen München brauchen Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung liegt dieses Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und kleinem Gartenteich. Baubeginn war ca. 1973. Die Fertigstellung ca. 1984. Denn der Erbauer war gelernter Maurer und hat sein Heim in Eigenleistung aufgebaut und auch zu Lebzeiten in Stand geha…

In einer ruhigen Wohnsiedlung liegt dieses Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und kleinem Gartenteich. Baubeginn war ca. 1973. Die Fertigstellung ca. 1984. Denn der Erbauer war gelernter Maurer und hat sein Heim in Eigenleistung aufgebaut und auch zu Lebzeiten in Stand gehalten. Was man auch merkt. Die Pflaster der Garageneinfahrt sind auf Magerbeton gelegt. So dass sich die Einfahrt eigentlich nicht verformen kann, wenn mit einem PKW gefahren wird. Die Terrasse und der Balkon sind überdacht. Direkt im Anschluss an die Garage befindet sich der Geräteraum. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich und ein Gartenhaus.

Ausstattung

Garten
Keller

Über den wettergeschützten Eingang betritt man das Haus. Links ist dann die Gästetoilette. Nach rechts grenzt die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus an. Rechts von der Diele ist die Küche mit Esszimmer. Welche im Süden liegt. Das Wohnzimmer mit Holzofen befindet sich in der…

Über den wettergeschützten Eingang betritt man das Haus. Links ist dann die Gästetoilette. Nach rechts grenzt die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus an. Rechts von der Diele ist die Küche mit Esszimmer. Welche im Süden liegt. Das Wohnzimmer mit Holzofen befindet sich in der Verlängerung der Diele. Die Terrasse wird von beiden Zimmern aus erreicht mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Nachtspeicheröfen sind auf Grund der vorliegenden Rechnungen und Recherchen, asbestfrei.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-519-268 | SIP-ID: FIO-10917456440

PLZ: 84155
Ort: Bodenkirchen
Anzahl Etagen: 1
Gesamtfläche: 696 m²
Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 696 m²
Anzahl Zimmer: 4

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1982
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Linoleum, Teppich, Fliesen
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Anmerkung zum Energieausweis: Dämmung Geschossdecke Dach und Kellerdeckendämmung
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.08.2026
Energieausweis gültig bis: 04.08.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Heizung: Ofenheizung
Primärenergieträger: Elektroenergie
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 223,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Am Alten Viehmarkt 3, 84028 Landshut

Schmuckes Heim mit eingewachsenem Garten