Investitionshighlight in Petershagen: Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten!

Petershagen, eine charmante Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit 29 Ortschaften, ist bekannt für ihre reizvolle Lage an der Weser und Ösper, umgeben von der landschaftlichen Schönheit des Mindener Landes. Diese Immobilie steht im Herzen des Mittelzentrums, direkt in der Kernstadt von Petershagen und bietet mit ihrer ruhigen Atmosphäre und malerischen Umgebung den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Ein Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, zwei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von der prima Infrastruktur und den Charme des Ortskerns Petershagens mit seinen knapp 4.000 Einwohnern.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus weiß zu gefallen: Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich circa 1935 erbaut und seitdem umfangreich modernisiert. Die Immobilie umfasst vier Wohnungen (drei davon sind vermietet) mit insgesamt 10 Zimmern. Das Grundstück selbst ist ebenfalls ein Highlight: In bester Lage der Stadt Petershagen erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage mit Hoffläche und Zufahrt auf knapp 1.000 m² Grundstücksfläche. Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden vier Wohneinheiten: 1.) Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad auf 91,06 m² Wohnfläche 2.) Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad auf 77,71 m² Wohnfläche 3.) Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad auf 48,05 m² Wohnfläche 4.) 1-Zimmer-Appartement im Obergeschoss mit 36,37 m² Wohnfläche Die ersten drei Wohneinheiten sind zu einer Jahreskaltmiete in Höhe von 15.264,- € vermietet. Das Appartement ist leerstehend und befindet sich im Rohbauzustand - hier können Sie sich individuell verwirklichen und die Rendite sogar noch erhöhen! Nach dem ursprünglichen Bau im Jahr 1935 wurde im Jahr 1972 das Dachgeschoss ausgebaut. Danach wurden die Elektrik, die Heizungen, die Bäder, die Fenster, das Dach und die Böden erneuert. Zudem verfügen die Wohnungen über neuwertige Einbauküchen. Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster. Die drei bewohnten Einheiten werden über drei separate Gasheizungen beheizt - aus den Baujahren 1997 und 2010. Perfekt abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch den wunderschönen, großzügig angelegten Garten mit einer Fläche von 997 m² . Das Haus hat 2 Garagen und drei zusätzliche Stellplätze mit geräumiger Hoffläche. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de