Ein Haus, 3 Wohnungen, in Pocking Süd

Die Stadt Pocking liegt verkehrsgünstig an der B12 sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, rund 30 km südwestlich von Passau und unweit der österreichischen Grenze. Die bekannten Kurorte Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit rund 16.900 Einwohnern verfügt Pocking über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Kindergärten, Schulen, Allgemein- und Fachärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pocking Süd. Die gute Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten auf einem 623 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang, von dem aus alle drei Wohnungen separat zugänglich sind. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss bieten sonnige Plätze zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, zwei Stellplätze direkt vor der Garage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.