Wohn- und Geschäftshaus für Macher und Visionäre

Lamstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachen. Es ist ein Teil der namensgleichen Samtgemeinde Börde Lamstedt und hat eine Vielzahl zu bieten. Neben den angebotenen Dienstleistungen wie zum Beispiel Banken, Versicherungen oder Landmaschinenhändler können Sie auch in dem ortsansässigen Möbelhaus oder im Modehaus shoppen. Das Angebot für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Tankstelle, verschiedene Ärzte sowie die Grund- und Oberschule (den gymnasialen Zweig finden Sie im naheliegenden Hemmoor) schaffen Ihnen weitere Vorteile. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielseitig vorhanden: der Reitverein mit großer Reithalle, der Schützenverein oder Spaß im örtlichen Schwimmbad. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Im Erholungsgebiet Wingst (ca. 10 km entfernt) können Sie zudem den Zoo besuchen und die Natur genießen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung der B 495 erreichen Sie die Städte Bremervörde, Hemmoor und Stade im Handumdrehen.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, handwerkliche Nutzung oder die Verwirklichung individueller Wohnideen – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 errichtet und in den Jahren 1975 sowie 1985 durch Anbauten erweitert. Heute stehen insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde bereits mit dem Umbau zu einer Wohneinheit begonnen, sodass sich die Flächen flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Werkstätten mit einer Gesamtfläche von ca. 99 m² sowie ein separates Nebengebäude. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz für Hobbys, Lager oder kreative Projekte benötigen. Das insgesamt ca. 3.133 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und begeistert mit seinem idyllischen Charakter. Hinter dem Gebäude lädt ein eigener kleiner Wald zum Entspannen ein und schafft eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlichem Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lager-/Abstellräume - KFZ-Stellplatz - KFZ-Stellplatz im Innenhof - Garage mit Abstellraum - Carport mit Abstellraum - elektr. Rollläden - Nebengebäude - Werkstatt - ausgebautes DG - elektr. Garagentor

Grundsteuer B zurzeit 1182,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 590,48 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de