Hochwertiges Wohnen in Celle-Hambühren: Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Hambühren II. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen, Kindertagesstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Kindertagesstätten in der Umgebung. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich nur ca. 900 m entfernt und ist in rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch die Manfred-Holz-Grundschule liegt mit einer Entfernung von ca. 1,6 km in gut erreichbarer Nähe und lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Hölty-Gymnasium Hambühren ergänzt. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Winsen (Aller) und Celle.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem EDEKA und Lidl in Hambühren zur Verfügung. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind rund 1 km entfernt und damit schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Hambühren weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants, sodass viele Erledigungen bequem vor Ort möglich sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt und ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen innerhalb Hambührens sowie in Richtung Celle. Der Celler Bahnhof liegt ca. 8,5 km entfernt und ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Hannover.

Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Celler Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Celle eine gute Erreichbarkeit weiterer Einrichtungen, Arbeitsplätze und Freizeitangebote.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus ist ein Zuhause, das auf den ersten Blick durch seine gepflegte Erscheinung und auf den zweiten durch die vielen liebevoll ausgewählten Details überzeugt. Rund 106,25 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das genügend Raum für die ganze Familie bietet.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Insbesondere das Erdgeschoss präsentiert sich hell, modern und sehr einladend. Hochwertige, hellbeige Fliesen, neu verputzte Wände und weiße Zimmertüren schaffen ein zeitloses und harmonisches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei auch in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und besonderen Wohnkomfort.

Bereits der offene Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine moderne Haustür, die hellen Fliesen sowie die offene Treppe mit Holzbelag verleihen dem Entrée eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit ihren feinen Details und der indirekten Beleuchtung nicht nur optisch überzeugt. Moderne Elektrogeräte, darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ergänzen die hochwertige Ausstattung. Der harmonisch integrierte Küchenblock mit Tresen bietet Platz für zwei Hochstühle und macht die Küche zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Auch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster schaffen einen schönen Bezug zum südwestlich ausgerichteten Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während sich der Wohnbereich durch seine großzügige Gestaltung vielseitig einrichten lässt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und damit eine zusätzliche, besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier lässt sich der Feierabend in der Sonne genießen, während der Garten gleichzeitig genügend Platz für Kinder, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Ein praktischer Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht zudem eine praktische Bewässerung des Gartens.

Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gästebad sinnvoll ergänzt.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie und ermöglichen gleichzeitig eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und zugleich funktionalen Gestaltung. Zwei Waschbecken, eine barrierearme Dusche sowie die geschickt hinter einer halbhohen Wand platzierte Toilette sorgen für eine angenehme Raumaufteilung. Auch die Gastherme wurde durch eine passende Wandverkleidung dezent in das Gesamtbild integriert.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der bereits mit einem Heizkörper ausgestattet ist und damit weiteres, bislang ungenutztes Raumpotenzial bietet, ob als zusätzliche Wohnfläche oder auch als Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein individuell angefertigtes Carport zur Verfügung, das eigens von einem Tischler gefertigt wurde und sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als besonders stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine durchdachte Größe legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Gestaltung, liebevoll durchgeführten Modernisierungen und einer optimalen Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu etwas Besonderem.

Glasfaseranschluss
Barrierearme Dusche
Terrasse mit Gartenblick
Freistehendes Einfamilienhaus
Südwestlich ausgerichteter Garten
Helles, modernisiertes Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gartenschuppen und eigener Brunnen
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld
Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.5, Distanz zum Bus: 0.45