0 % Käuferprovision! Ein Raumwunder für Ihre Familie mit schönem Garten in praktischer Lage!

27753 Delmenhorst / Deichhorst. 30er-Zone.Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3 km- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,5 km- Bushaltestelle: ca. 190 m- Kindergarten: ca. 1,4 km- Grundschule: ca. 1,5 km- Gymnasium: ca. 3,5 km- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 550 m- Delme-Klinikum: ca. 800 m- Bremen / Flughafen: ca. 16,7 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Reihenmittelhaus- Kaufpreis: 229.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Baujahr: ca. 1974- Wohnfläche: ca. 117 m²- Anzahl der Zimmer: 4- Grundstücksgröße: 203 m²- Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2011- Keller: nicht unterkellert- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz- Endenergiebedarf: 193,58 kWh- Energieeffizienzklasse: F- bezugsfrei: sofort freiObjektbeschreibung:Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Delmenhorst-Deichhorst.Die optimale Verkehrsanbindung ist sicherlich ein interessantes Attribut für Pendler.Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bildet durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs das ideale Gesamtpaket.Insgesamt weist die Immobilie einen Modernisierungsstau auf und bietet somit eine solide Grundlage, um das eigene Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Durch eine langjährige Nutzung als Raucherhaushalt sind Gebrauchsspuren entstandenen, die im Zuge der Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden sollten.Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Windfang, 1 Diele, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Abstellraum.Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche.Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet unwahrscheinlich viel Staufläche.Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung des Grundstückes können Sie im Garten oder auf der Terrasse ganztägig die Sonne genießen.Eine Markise sorgt an warmen Tagen für den nötigen Sonnenschutz.Ein eigener Pkw-Außenstellplatz befindet sich unweit des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der 30er-Zone vorhanden.

- Tageslicht-Gästetoilette- Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne- Südwest-Terrasse- Spitzboden als Abstellfläche- Treppenlift- 1 Pkw-AußenstellplatzWeitere Angaben:- Dacheindeckung aus 1974- 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1974- 2-adrige Elektrik mit Drehsicherungen

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.