Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Gohlis-Mitte zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Zentrale Achsen wie die Menckestraße oder die Reichpietschstraße laden mit kleinen Cafés, Feinkostläden und individuellem Einzelhandel zum Verweilen ein, während begrünte Plätze und Alleen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das nahegelegene Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis-Mitte vereint Geschichte, Komfort und urbane Vielfalt - ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die harmonisch geschnittene Einheit überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, das großzügige Gemeinschaftsbereiche und gut proportionierte Rückzugsräume miteinander vereint.
Der größte der drei Räume bildet den Wohnbereich und schafft den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer ergänzen den Grundriss als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sorgen für eine vielseitige Raumstruktur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenraum und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Altbauwohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die durchdachte Ausstattung und rundet den positiven Gesamteindruck der Einheit ab. Die Kombination aus klassischem Altbauflair, großzügigem Balkon, funktionalem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

. Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
. JNKM: 4.903 €
. Großer Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof
. Wannenbad
. Spielplätze und Supermärkte fußläufig erreichbar

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung