Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in Eimsbüttel inklusive Stellplatz!

Wohnen in Eimsbüttel – urbanes Flair trifft GrünEimsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen prägen das Stadtbild, dazu kommt eine gelungene Mischung aus lebendigem Stadtleben und grünen Rückzugsorten. Ob Singles, Paare oder Familien: Eimsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einem lebhaften Viertel.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Isebekkanal, an dem man spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen kann. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben und Natur verbinden möchten.Osterstraße – Einkaufen, Genießen und Erledigen direkt vor der HaustürDie Osterstraße ist das Herz von Eimsbüttel und beginnt direkt vor Ihrer neuen Haustür. Inhabergeführte Läden und moderne Geschäfte laden zum Bummeln ein, dazu Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.Hervorragende Anbindung an den ÖPNVBushaltestelle Schulweg: ca. 150 m entferntU-Bahn-Station Osterstraße (U2): ca. 5 Minuten zu FußHamburger Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der U2

Objektbeschreibung:Das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in der beliebten Osterstraße, mitten im Herzen von Eimsbüttel. Hier wohnen Sie in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs, mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür.Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss sind zwei zusammengelegte Gewerbeflächen an ein Café vermietet, das zur lebendigen Atmosphäre der Osterstraße beiträgt. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich je Etage zwei Wohnungen, das Dachgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit.Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen offenen Garage, in Eimsbüttel ein echter Vorteil. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude.Sowohl die Wohnungen als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren und ebenso eine interessante Option für spätere Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen.Der moderne Grundriss mit offener Küche schafft einen hellen, kommunikativen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Ausstattung im Überblick:Moderner Grundriss mit offener KücheEinbaukücheBadezimmer mit BadewanneZwei BalkoneGegensprechanlageKellerabteilStellplatz inklusiveVermietet – ideal als KapitalanlageAus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Weitere Unterlagen und Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten ernsthafte Interessenten gerne nach persönlicher Absprache.Gut zu wissen:Für diese Wohnung besteht keine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB.

SonstigesDas Objekt liegt im Gebiert einer sozialen ErhaltungsverordnungDiese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 2. OG links, 5 Etagen