Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ingolstadt-Etting

- Stadtteil Etting im Norden von Ingolstadt- Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Rewe, Edeka, Aldi)- Kindergarten und Grundschule sind vor Ort- Mehrere Buslinien der INVG sorgen für gute Anbindung- Entfernung zur Audi AG ca. 2,1 km- Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 5,9 km- Entfernung zu Airbus Manching ca. 18 km

Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf schönem Grundstück im Ingolstädter NordwestenAllgemeines:- Wohnfläche ca. 211 m² ohne Balkon-/Terrassenanteile- Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos- Glasfaser- und Telekomanschluss sowie SAT-TV- Ölzentralheizung (Marke „Buderus“, Baujahr 1997)- Wärmeversorgung im gesamten Haus über Heizkörper- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur, Küche, Bad und Essen)- Zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich- Gemauertes Nebengebäude und Gartenhaus vorhanden- Zwei große Einzelgaragen stehen zur Verfügung

Erdgeschoss:- Windfang mit Natursteinbelag, Treppe betoniert- Flur / Diele mit Fliesenboden, Schürstelle für Kachelofen- Abstelle mit PVC-Boden- Schlafzimmer mit Parkettboden- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Fenster- Küche mit Fliesenboden, Einbauküche vorhanden- Essbereich mit Fliesenboden, Kachelofen, - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Deckenspots, Einbauschränke, Zugang zum Sommergarten- Sommergarten (unbeheizt) mit Laminatboden, neue Kunststofffenster mit dreifach Verglasung - Terrasse mit Plattenbelag, Markise - Garage mit Estrichbelag, elektrisches Sektionaltor, SpeicherDachgeschoss:- Flur / Diele mit Vinyl-Designboden, Gegensprechanlage- Schlafzimmer mit Parkettboden- Kinderzimmer mit Parkettboden, Zugang zur Loggia- Loggia mit Fliesenbelag- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Dachliegefenster- Küche (aktuell Büro) mit Teppichboden- Wohn-/Essbereich (nicht vollständig fertiggestellt) mit Teppichboden, Balkonzugang - Balkon mit Fliesenbelag, Geländer mit Milchglas - Speicher über Einschubtreppe begehbar, OSB-PlattenKellergeschoss:- Flur mit Fliesenboden, Kraftstromdose- Vorratsraum mit Fliesenboden- Waschraum mit Fliesenboden, Dusche, direkter Gartenzugang, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Kraftstromdose- Heizraum mit Fliesenboden, Waschtisch, WC, Heiztechnik- Tankraum mit Estrichbelag mit Schutzanstrich, Öltanks- Lagerraum mit PVC-Belag- Abstellraum mit Kunststoffboden, Wasserenthärtungsanlage- Garage mit Estrichbelag, elektrisches Rolltor, Wasseranschluss- Werkstatt mit Estrichbelag, Treppe zur Garage darüber

SonstigesBesichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Heizungsart:Heizkoerper