2 Zimmer Wohnung in Bestslage Bamberg

Die Wohnung befindet sich in der Alten Seilerei 20 auf dem autofreien Schaeffler-Gelände im Bamberger Norden. Das historische Areal bietet ein ruhiges und außergewöhnliches Wohnumfeld, obwohl die Lage zentral und sehr gut angebunden ist.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verbindung aus urbaner Lage, guter Infrastruktur, besonderer Industriearchitektur und einem geschützten Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Industriegebäudes auf dem historischen Schaeffler-Gelände in Bamberg. Auf rund 80 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Industriedenkmals mit modernem Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet. Das separate Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Eingangsbereich ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenbereiche, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Einzelstellplatz im Parkhaus runden das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zugleich zeitlose Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

. ca. 80 m² Wohnfläche
. großzügiger Wohn- und Küchenbereich
. separates Schlafzimmer
. zwei Außenbereiche
. praktischer Abstellraum
. Einbauküche mit Bosch-Geräten
. Parkettboden
. Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
. Aufzug
. eigenes Kellerabteil
. gemeinschaftlicher Fahrradkeller
. Mitbenutzung des Innenhofgartens
. Fernwärme
. ebenerdiger Einzelstellplatz im Parkhaus

SonstigesDie Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 Euro vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Perspektivisch kann die Immobilie selbstverständlich auch für eine spätere Eigennutzung interessant sein.

Der ebenerdige Einzelstellplatz im Parkhaus wird zusätzlich für 23.000 Euro verkauft.

Ein Energieausweis liegt vor. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein saniertes Denkmalschutzobjekt. Die letzte umfassende Sanierung beziehungsweise Modernisierung erfolgte im Jahr 2016.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.StichworteParkhaus vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 63.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zum Bus: 0.34