Vermietetes Reihenendhaus mit Garten, Küche und Garage in Bremen-Mahndorf

Das Haus wurde 1979 errichtet und stets gepflegt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich auf drei Ebenen und vier Zimmer verteilt. Die Grundstücksgröße von ca. 208 m² bietet einen schönen Garten, welcher uneinsehbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2013, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie das natürlich belichtete Duschbad zur Verfügung, welches in 2010 erneuert wurde. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches aufgrund der Dachschrägen sehr gemütlich ist. Als Bodenbelag wurden Laminat und Teppich in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad gewählt. Das Haus verfügt über manuell bedienbare Außenrollläden sowie eine neue Gaszentralheizung.

Das Haus wurde zuletzt in 2013 umfangreich renoviert. Es wurde ein neuer Bodenbelag eingebracht sowie eine neue Einbauküche.

Das Haus liegt nahe einer Bahnstrecke, die jedoch durch einen Lärmschutzwall abgetrennt ist. Es handelt sich hier um eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn, Verkehrsgeräusche sind im Garten dennoch wahrnehmbar.

Das Haus ist seit Juni 2025 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,-, was einer Rendite von rd. 5,2 % beim derzeitigen Angebotspreis entspricht. Das Haus kann ab Herbst 2026 mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

- Reihenendhaus auf drei Etagen
- Großer Garten
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Natürlich belichtetes Bad mit Dusche
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Schuppen
- Garage auf dem Hof
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Gartenhaus
- Vermietet seit Juni 2025
- Mietteinnahmen € 15.600,- p.a.

SonstigesDiese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Mahndorf, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00