Versteckt im Grünen – Architektenhaus mit besonderem Wohnkonzept und großzügigem Grundstück

Idyllisch, naturnah und angenehm ruhig – Täferrot verbindet den charmanten Charakter eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wer dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, während die überschaubare Dorfgemeinschaft für eine persönliche und vertraute Atmosphäre sorgt. Hier kennt man sich, grüßt sich auf der Straße und genießt das angenehme Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Direkt vor Ort bietet Täferrot alles, was den Alltag insbesondere für Familien angenehm macht. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Dorfladen befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und weiterführende Angebote bieten sich die nahegelegenen Orte Mutlangen und Lindach an, die in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dort finden sich neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte gestaltet sich komfortabel. Schwäbisch Gmünd ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet als nächstgrößeres Zentrum ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Kultur und Freizeit. Über den dortigen Bahnhof bestehen zudem gute Möglichkeiten für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Bundesstraße B29 ist ebenfalls in etwa zehn bis 15 Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen und Stuttgart. Aalen liegt rund 15 Minuten entfernt, während Stuttgart mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar ist. So entsteht eine Lage, die zwei Welten harmonisch miteinander verbindet: die Ruhe und Naturnähe eines kleinen, idyllischen Dorfes und gleichzeitig die Nähe zu einer vielseitigen Infrastruktur. Besonders die angenehm zurückgezogene Umgebung und die geringe Nachbarschaftsdichte verleihen dem Standort ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und dennoch schnell dort sein kann, wo das Leben spielt.

Verborgen hinter einer privaten Zufahrt und umgeben von viel Grün liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Von der Straße aus bleibt es nahezu unsichtbar – und genau darin liegt einer seiner größten Vorzüge: Hier eröffnet sich ein privater Rückzugsort, der Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.895 m² und mit ca. 241 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das massiv erbaute Architektenhaus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die besondere Hanglage macht sich auch in der Raumaufteilung bemerkbar und schafft ein spannendes Wohnkonzept über drei Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Treppenhaus, das die einzelnen Bereiche offen miteinander verbindet. Der Eingangsbereich befindet sich auf der unteren Ebene und führt direkt in einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Neben Technik- und Abstellflächen befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Bereich bietet auch Potenzial für eine Einliegerlösung. Das Herzstück des Hauses liegt im OG und begeistert mit viel Licht, Großzügigkeit und einem besonderen Raumgefühl. Hier befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender, halboffener Küche. Große, bodentiefe Fenster holen die umliegende Natur ins Haus und eröffnen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang ins Freie. Vom Essbereich gelangt man unmittelbar auf die Terrasse und von dort in den weitläufigen Garten. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer sowie ein Bad und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im DG stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und das Bad bieten direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auch technisch ist das Haus solide ausgestattet. Beheizt wird es über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, während das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Besonders viel Potenzial bietet das außergewöhnlich große Grundstück. Rund 1.895 m² eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Garten für die Familie oder als langfristige Perspektive für weitere bauliche Nutzung. Für eine mögliche zusätzliche Bebauung liegt bereits ein entsprechender Bauvorbescheid vor. Damit bietet das Grundstück nicht nur heute viel Freiraum, sondern auch interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre verbinden möchten – mit einer besonderen Architektur und viel Raum für die eigenen Vorstellungen.