CHARMANT! Siedlungshäuschen mit sonnigem Garten in beliebter Wohnlage von FN-Löwental

Hier leben Sie im beliebten Wohngebiet "Löwental-Trautenmühle" in Friedrichshafen und profitieren von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe und natürlich sind Kindergarten, Schulen, Einkehrmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke schnell erreicht und die verkehrliche Anbindung ist sowohl per Auto als auch per ÖPNV perfekt. Um die Ecke ist der Bäcker am Angerplatz, dem Treffpunkt der Löwental-Siedlung, deren Bewohner eine Gemeinschaft gegründet haben, die das Sommerfest, eine Theatergruppe, den Siedlungsflohmarkt, Adventssingen auf die Beine stellen. Bereits seit der Gründung im Jahr 1936 steht in der Siedlung Löwental die Gemeinschaft an erster Stelle. Nachbarschaftshilfe und das Miteinander sind immer schon das Wichtigste.Friedrichshafen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten am Bodensee. International bekannte Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automobilindustrie sowie Hochtechnologie prägen den Wirtschaftsstandort und bieten attraktive Arbeitsplätze. Als bedeutende Messe- und Tourismusstadt verbindet Friedrichshafen wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Ein vielfältiges Bildungsangebot - von Schulen über berufliche Einrichtungen bis hin zur renommierten Zeppelin Universität - macht die Stadt besonders attraktiv für Familien. Der Bodensee mit seiner einzigartigen Uferlandschaft lädt zu Spaziergängen an der Promenade, Wassersport ein und das Urlaubsgefühl im Alltag wird durch die beeindruckenden Ausblicke auf die Alpen, Österreich und die Schweiz noch verstärkt.

Dieses charmante Siedlungshäuschen vereint den Charakter vergangener Jahrzehnte mit einer hervorragenden Lage in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Friedrichshafens. Die als Doppelhaushälfte genutzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 406 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südostausrichtung und bietet rund 105 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Nutzbereich.Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde 1949/50 wieder aufgebaut und zuletzt 1978 mit dem Einbau von Dachgauben und der Erstellung eines überdachten Freisitzes verändert und präsentiert sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit zeitgemäßen Modernisierungen ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Stil der späten 1970er-Jahre und vermittelt den typischen Charme eines klassischen Siedlungshauses. Wer ein Eigenheim mit Garten, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Infrastruktur sucht und dabei bereit ist, selbst Hand anzulegen, findet hier ein Zuhause mit großem Potenzial. Das Haus überzeugt mit einem klassischen, familienfreundlichen Grundriss:Das helle Wohnzimmer mit hübschem Parkett und großem Fenster nach Süden und nebenliegend das geräumige Esszimmer von dem Sie den geschützten Freisitz betreten, der auch direkt von außen zugänglich ist. Die Küche ist separat, hat außer der Einbauküche noch eine Essecke integriert und kann gut mit dem Esszimmer verbunden zur Essküche und damit zu Ihrem Familiemittelpunkt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines in der jüngeren Zeit renoviertes Arbeitszimmer - wertvoller Rückzugsraum im Familienalltag! Über die schöne Holztreppe gelangen Sie auf Ihre Schlafebene, die durch die Dachgaupen eine gute Wohnqualität bietet: Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet sehr viel Platz für Kleiderschrank und Kommoden, das Kinderzimmer nach Südosten hat über 12 m², das zweite Kinderzimmer ist mit 7 m² kleiner, bietet aber auch ein kuscheliges Zuhause. Das Tageslichtbad beherbergt Badewanne, Dusche und einen Doppelwaschtisch, das WC (ebenfalls mit Fenster) ist separat nebenan.Über eine Zugtreppe ist der Dachboden erreichbar. Er bietet wertvolle zusätzliche Lager- und Abstellfläche.Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen praktischen Außenzugang und bietet Platz für Werkstatt, Vorräte, Waschküche. Außerdem ist die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) samt Ölkeller hier untergebracht.Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück präsentiert sich gepflegt, bietet einen schönen mit Holzzaun geschützten Garten mit Hortensienbeet und Buchsbäumen sowie hohen Tannen, die entlang der Straßenseite einen natürlichen Sichtschutz schaffen und dem Garten eine angenehme Atmosphäre verleihen. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das elektrisch gesteuerte zweiflügelige Hoftor an der Einfahrt zum Grundstück nutzen Sie zusammen mit dem hinterliegenden Doppelhausnachbarn.Dieses Siedlungshaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Friedrichshafener Wohngeschichte in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt zu erwerben. Die solide Bausubstanz, der sonnige Garten, die klassische Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Mit handwerklichem Geschick und zeitgemäßen Modernisierungen entsteht hier ein liebevolles Zuhause mit Charakter - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.Sie möchten gerne in Ihrem eigenen Häuschen in beliebter Familienwohnlage der Löwentalsiedlung leben und haben Lust auf die Neugestaltung? Gerne besichtige ich mit Ihnen Ihr neues Zuhause und freue mich über Ihren Anruf und/oder aussagekräftige Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten)!