Ein Zuhause mit Potenzial - ruhige Doppelhaushälfte mit großen Südgarten

Makrolage

Oberhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Der Ort ist über die S-Bahn-Linie S3 sowie den Bahnhof Deisenhofen gut an München angebunden; dort verkehren zudem Regionalbahnverbindungen. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel: laut Objektdaten liegt die nächste Autobahnauffahrt ca. 3 km entfernt. Für Familien entsteht dadurch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Mikrolage

Das Haus befindet sich im Bannzaunweg in Oberhaching, in einer angenehm wohnlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt, die S-Bahn ist ca. 500 m erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Entfernung; Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils mit ca. 2 km entfernt. Oberhaching bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung nach München suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberhaching ist ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Nähe und eigene Rückzugsorte. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 530 m² großen Grundstück entsteht ein Wohngefühl, das besonders Familien anspricht: großzügig genug für gemeinsame Momente, flexibel genug für unterschiedliche Lebensphasen und eingebettet in ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld südlich von München.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet den Blick in den sonnigen Südgarten. Hier findet Familienleben ganz selbstverständlich statt: Frühstück mit Blick ins Grüne, Spielnachmittage im Garten, entspannte Sommerabende auf der teilweise überdachten Terrasse. Die klare Raumaufteilung mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und separatem WC schafft eine alltagstaugliche Basis für ein komfortables Miteinander.

Ein besonderes Plus bietet der Keller: Dort befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Kamin, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine kleine Küchenzeile. Dadurch eröffnet sich wertvoller Spielraum für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder eine Au-pair-Lösung. Die Garage mit zusätzlichem Stellplatz und rückwärtigem Zugang ins Haus rundet das praktische Wohnkonzept ab und macht den Alltag angenehm unkompliziert.

Doppelhaushälfte in Oberhaching
- Baujahr 1968
- gepflegter Zustand
- letzte Modernisierung: 1995
- ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 530 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- separates WC
- separate Küche mit Einbauküche
- zusätzliche Küche im Keller
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kamin
- Südgarten
- teilweise überdachter Terrassenbereich laut Anlage
- beheizter Keller
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

SonstigesEinzelne Objektfotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz nachbearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Darstellung. Größe, Grundriss, Ausstattung und Zustand der Immobilie wurden hierdurch nicht verändert.


Dieses Exposé vermittelt in kompakter Form die wesentlichen Informationen zum Objekt. Bitte beachten Sie: Eine fundierte Einschätzung ist in der Regel nur im Rahmen einer Besichtigung und eines persönlichen Gesprächs möglich - hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38?% inkl. 19?% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.StichworteNutzfläche: 120,25 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen