Sofort verfügbar: 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Grünblick

Das überschaubare und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Krumbach - einer charmanten Kleinstadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg, die urbanen Komfort mit einer naturnahen und lebenswerten Umgebung verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Ruhe und Erholung, die das Leben in einer gewachsenen Kleinstadt auszeichnet.

Besonders angenehm ist die zentrale Lage: Der Stadtkern ist in nur ca. fünf Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten. Die Stadt verfügt auch über einen Standort der Kreisklinik Günzburg-Krumbach. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch abseits des Alltags bietet Krumbach eine hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze sowie ein Hallen- und Freibad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben bietet zudem zahlreiche Gelegenheiten für Begegnung und Gemeinschaft.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot direkt vor Ort. Sämtliche wichtigen Schulformen - von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zur Berufs- und Fachoberschule - sind in Krumbach vorhanden. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege und die gute Infrastruktur für einen komfortablen Alltag.
Auch die überregionale Anbindung ist ausgesprochen günstig. Die Autobahnen A7 bei Illertissen/Vöhringen, A96 bei Mindelheim sowie die A8 bei Günzburg oder Burgau sind jeweils in etwa 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
So verbindet Krumbach auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine lebendige Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

+++ Hinweis: Urlaubsbedingt kann es zu Verzögerungen bei Anfragen kommen. Wir bitten dies zu entschuldigen. +++

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Balkon, welcher mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine hochwertige Holztreppe, über die das darüberliegende Dachzimmer erschlossen wird. Der zusätzliche Raum (ca. 26,51 m² Grundfläche, ca. 20,5 m² nach den Vorgaben der WoFlV berechnet) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss kann optional (15.000,- EUR) erworben werden. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Die ursprüngliche Wohnfläche beträgt 55,17 m². Durch den Ausbau steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 75,67 m² zur Verfügung.

Provisionsfreier Verkauf.

Preis Wohnung 241.500,- EUR
Garage optional für 15.000,- EUR

SonstigesAbgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.StichworteServiceleistungen: Hausmeister