Ihr neues Zuhause: Großzügiges Wohnen mit viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheda-Wiedenbrück. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Rheda-Wiedenbrück ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld oder Beckum. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch mit entsprechenden Umbaumaßnahmen für Mehrgenerationenwohnen. Besonders die bodentiefen Fenster im Erd- und Dachgeschoss, sowie das mit Kunstschiefer gedeckte Dach geben diesem sehr schönen Haus einen unverwechselbaren Look. Der offene Kamin ist ein weiteres Highlight und wartet darauf, nach entsprechender Sanierung wieder wohlige Wärme für eine gemütliche Zeit zu verströmen. Im Dachgeschoss führen von jedem Schlafraum Türen auf den hinteren oder vorderen Balkon. Beide Balkone sind überdacht. Eine Balkon-PV-Anlage sorgt zusätzlich für Strom. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Grundrissgestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ca. 639 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der überdachte Freisitz mit Westausrichtung bietet weitere Möglichkeiten für ein entspanntes Outdoor-Living. Der vollunterkellerte Bereich schafft darüber hinaus wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit und das attraktive Platzangebot in einer gefragten Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück.

• Fußbodenheizung • Zentralheizung • Vollunterkellert • Zwei Badezimmer • Fünf Zimmer • Drei Schlafzimmer • Büro im Erdgeschoss • Großzügiger Garten • Ca. 639 m² Grundstück • Flexible Nutzung als Ein- oder Mehrgenerationenhaus • Sofort verfügbar Die Immobilie verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der Vollkeller zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Da die Immobilie bereits leerstehend ist, kann sie kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an Claudia Duhme, Ihre Immobilienberaterin der LBS-Immobilien GmbH unter 0171 2975953. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de