Charmantes Fachwerkhaus mit großem Hof & Nebengebäuden – seltene Gelegenheit in Bernbach!

Ihr neues Zuhause liegt ruhig im historischen Ortskern von Freigericht-Bernbach, geprägt von gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Freigericht und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist günstig: Die Städte Gelnhausen und Hanau sind schnell erreichbar, ebenso wie das Rhein-Main-Gebiet rund um Frankfurt am Main. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Bernbach vereint den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1800 in traditioneller Fachwerkbauweise auf massivem Sockel errichtet und mit charakteristischen Granitschindeln verkleidet, präsentiert sich ihr neues Zuhause heute in einem guten & gepflegten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Individualisten oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Grundstück mit 638 m² überzeugt zusätzlich durch einen großen gepflasterten Innenhof sowie mehrere Nebengebäude mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Flurbereich, der dem Haus bereits beim Betreten eine angenehme Offenheit verleiht. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen weiteren geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie auf einen schönen Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick in den eigenen Hof ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus den 1980er Jahren. Der großzügige Keller bietet Ihnen eine Waschküche und mehrere Abstell- oder Lagerräume. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Renovierungen sowie Modernisierungen an Leitungen und Elektrik wurden fortlaufend durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Auch die zahlreichen Fenster wurden durch moderne Kunststoff-Doppelverglasung aufgewertet, sodass die Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren. Ein besonderes Highlight sind die Nebengebäude und ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar zur erneuten Nutzung als Stallungen. Der großzügige Hof mit dem sehr großen Pultdach-Carport bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, größere Autos oder sogar Traktoren. Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial – ideal für Familien oder Liebhaber von Fachwerkhäusern, die ein besonderes Zuhause suchen und die Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen. Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Beschreibung Landesamt für Denkmalpflege Hessen: Giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkwohnhaus einer großen Hofanlage um 1800, komplett mit Schiefer verkleidet, hohes Krüppelwalmdach mit Aufschiebling. Traufseitige Erschliessung in der Mittelachse über zweiläufige Außentreppe. Unter der Verschieferung ist weitgehend ungestörtes Fachwerk zu erwarten.

• Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1800) auf massivem Sockelunterbau • Charakteristische Verkleidung mit Granitschindeln • ca. 180 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche 638 m² • Erdgeschoss: 3 Zimmer, große Küche & Flur • Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, großes modernes Badezimmer • sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof • Voll unterkellert - 4 Kellerräume • Gaszentralheizung (ca. 1980er Jahre) • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Gute Lichtverhältnisse durch viele Fenster • Modernisierungen an Leitungen und Elektrik erfolgt • Gepflegter Gesamtzustand • Gepflasterter Innenhof • Mehrere Nebengebäude vorhanden • Ehemalige landwirtschaftliche Nutzung (z. B. Stallungen) • Viel Platz für Fahrzeuge, große Autos oder auch Traktoren • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Lager etc.) • Ruhige Lage im alten Ortskern • Viel Platz und Entwicklungspotenzial • Ideal für Familien oder Liebhaber von Fachwerkhäusern

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