Einfamilienhaus zum Kauf in 23795 Schackendorf | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

LAGE IM ORTSTEILDie Immobilie liegt in einem ländlich geprägten Umfeld im Raum Bad Segeberg, das vor allem durch ruhige Wohnlagen und kurze Wege ins Grüne überzeugt. Das direkte Umfeld wirkt überschaubar und alltagstauglich, wodurch sich ein angenehmes Wohngefühl ergibt, bei dem man nach der Arbeit schnell zur Ruhe kommt und Kinder draußen unkompliziert Platz finden.INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNGFür die täglichen Besorgungen ist die Ausgangslage gut, weil sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis bündeln: Ein Nahkauf liegt ca. 2,3 km entfernt, weitere Supermärkte wie Netto sind mit ca. 2,7 km ebenfalls schnell erreichbar. Praktisch im Alltag sind zudem Drogerien in der Umgebung, z.B. Budnikowsky in ca. 2,7 km sowie Rossmann in ca. 3,6 km Entfernung, sodass typische Erledigungen ohne großen Planungsaufwand gelingen.BILDUNG UND BETREUUNGFür Familien ist die Lage besonders angenehm, weil Betreuung und Bildung gut erreichbar sind und sich Wege dadurch verlässlich planen lassen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 700m Entfernung, ein Waldkindergarten liegt bei ca. 1,5 km, was im Alltag spürbar entlastet, gerade wenn Bring- und Abholzeiten eng getaktet sind. Auch Schulen sind in der Umgebung vorhanden, z.B. eine Schule in ca. 2,6 km sowie weiterführende Angebote wie die Heinrich-Rantzau-Schule in ca. 2,9 km und ein Gymnasium in ca. 3,2 km.FREIZEIT UND KULTURDer Freizeitwert ist hoch, weil sich Bewegung und Natur hier leicht in den Alltag integrieren lassen. Ein Spielplatz liegt ca. 400m entfernt, ein weiterer bei ca. 700m, und auch ein Park ist mit ca. 800m gut erreichbar – ideal für eine kurze Runde nach dem Essen oder für den Nachmittag am Wochenende. Ergänzend gibt es Sportangebote in der Umgebung, z.B. die Sporthalle Fahrenkrug in ca. 1,6 km oder weitere Sportstätten im Bereich Bad Segeberg, wodurch sich Vereinsleben und Hobbys gut abdecken lassen. Schackendorf selbst verfügt zudem über ein großes Sportgelände mit zwei Fußballplätzen und Regieturm, drei Tennisplätzen mit Tennisheim, einer Gymnastikhalle mit Breitensportangebot sowie einem Bouleplatz – alles betrieben durch den SV Schackendorf.VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEITDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist angenehm nah: Zur Bushaltestelle Schackendorf, Dorfplatz sind es zu Fuß ca. 300m, also ca. 5 Minuten. Für Eisenbahnbegeisterte befindet sich zudem das Gelände der Miniatureisenbahn „Bahnhof Beckmannshausen" in fußläufiger Entfernung (ca. 1,0 km). Für Autofahrende ist die Autobahn gut angebunden – die A 21 Anschlussstelle Bad Segeberg liegt bei ca. 5 km und ist in ca. 7 Minuten erreichbar, was Ihnen eine verlässliche Verbindung in die Region ermöglicht. Auch der Flughafen ist planbar erreichbar: Der Flughafen Hamburg liegt bei ca. 67 km und ist mit dem Auto in ca. 56 Minuten erreichbar, sodass sowohl private Reisen als auch berufliche Termine gut organisierbar bleiben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 206 m² Wohnfläche und einem ca. 832 m² großen Grundstück viel Raum für den Familienalltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer Terrasse ist das Haus klar strukturiert und zugleich flexibel nutzbar, auch mit Blick auf das Dachgeschoss, das sich prinzipiell als eigenständige Einheit gestalten lässt.ERDGESCHOSSBeim Betreten empfängt Sie ein großer Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss und in die offene Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Sofa, Spielecke und Familienleben, während das separate Kaminzimmer als ruhiger Rückzugsort oder gemütlicher Lese- und Fernsehbereich ergänzt. Die Küche ist als einladender Mittelpunkt des Alltags gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und einem Essplatz, an dem Frühstück und Hausaufgaben ihren festen Platz finden. Küche und Esszimmer gehen offen ineinander über, da die Trennwand entfernt wurde – so entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Wohn- und Essbereich. Praktisch ist zudem das Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.DACHGESCHOSSIm Dachgeschoss setzt sich der klare Grundriss fort: Ein zentraler Flur verbindet 3 Zimmer und ein Bad mit der offen gestalteten Küche. Damit entstehen gute Möglichkeiten für Kinder- und Jugendzimmer, ein Elternbereich oder ein separates Arbeitszimmer. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Abseite wurde versetzt, sodass ein vergrößerter Abstellraum entstanden ist, der für Wäsche, Saisonartikel oder Spielzeug großzügigen Stauraum bietet. Besonders interessant ist die prinzipielle Nutzbarkeit des Dachgeschosses als eigenständige Wohnung, was Ihnen langfristig Spielraum für Mehrgenerationenwohnen oder eine unabhängige Nutzung bietet.KELLERGESCHOSS UND NEBENFLÄCHENIm Kellergeschoss stehen Ihnen funktionale Räume für Vorräte und Haustechnik zur Verfügung, die den Alltag spürbar entlasten. Hierfür sind ca. 36 m² Nutzfläche ausgewiesen. Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden und rundet das praktische Gesamtpaket ab. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen eigenen Zugang.AUSSENBEREICHDer Außenbereich bietet Ihnen auf ca. 832 m² Grundstücksfläche viel Platz für Bewegung, Spiel und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist ein naheliegender Treffpunkt für Mahlzeiten im Sommer, während der Garten Raum für Trampolin, Sandkasten oder Hochbeete lässt. Durch die großzügige Grundstücksgröße können Sie Bereiche für Kinder, Erholung und Hobby gut voneinander trennen. Die Ölversorgung des Hauses erfolgt über einen außen liegenden Haase-Erdöltank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen.FAZITEin gepflegtes, familienfreundlich geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und viel Nutz- und Stauraum. Die Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, flexibel nutzbarem Dachgeschoss und praktischem Keller schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.

GEBÄUDE+ Einfamilienhaus+ Baujahr 1972+ ca. 206m² Wohnfläche+ ca. 36m² Nutzfläche+ ca. 832m² Grundstück+ 6 Zimmer+ Außenmauer Poroton mit Luftschicht+ Haustür neu 2000+ Fenster Baujahr 1998+ Fenster Kaminzimmer Baujahr 1980ERDGESCHOSS+ Windfang+ Garderobe+ Diele/Flur+ Wohnzimmer+ Kaminzimmer+ Küche+ 2 Zimmer+ DuschbadDACHGESCHOSS+ Flur+ 3 Zimmer+ Bad+ Abstellraum+ Nutzung als separate Wohneinheit möglichKELLERGESCHOSS+ Heizungsraum+ Öltankraum+ Vorrat 1+ Vorrat 2TECHNIK+ Öl+ Zentralheizung+ Bedarfsausweis+ Endenergiebedarf 246,7kWh/(m²·a)+ Energieeffizienzklasse GAUSSENANLAGE+ Terrasse+ Garage

SonstigesFolgen Sie uns für exklusive Eindrücke in unser Unternehmen: Instagram: @immobilien_kiel | Facebook: Lütt ImmobilienLütt Immobilien bietet neue Objekte zunächst registrierten Suchkunden an. Tragen Sie sich hier ein: https://luett-immobilien.de/nichts-passendes-gefundenSo erhalten Sie neue Immobilienangebote, bevor diese in den Internetportalen erscheinen. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben.PROVISION: Dieses Objekt ist für Kaufende provisionsfrei.Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wohn-/Nutzflächenangaben wurden nicht durch eigenes Aufmaß überprüft. Angaben zum Baujahr wurden durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB als Bestandteil jedes Angebotes. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande.Hinweis zum Einsatz von KI: Gemäß der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz (AI Act) weisen wir darauf hin, dass wir KI-gestützte Werkzeuge einsetzen. Bilder, die mit KI bearbeitet wurden, sind in unseren Exposés stets als solche gekennzeichnet.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.deStichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung