Eigentumswohnung mit Garage in Ortsrandlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg. Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort hat eine gute Infrastruktur für Familien und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Auch ein niedergelassener Hausarzt steht den Einwohnern zur Verfügung. Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1970 in Ortsrandlage errichteten Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung kann bei Bedarf voll möbliert übernommen werden. Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Schlafmöglichkeit, ein Bad mit Wanne und WC sowie die gemütliche Küche mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung. Ein kleines Nebenzimmer kann individuell genutzt werden. Aus der ursprünglichen Loggia entstand ein kleiner Wintergarten, welcher einen seitlichen Ausgang bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine separate Garage unweit der Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleiner Wintergarten Die Ausstattung bietet Ihnen u.a. - Holzfenster isolierverglast mit Rollläden, teilweise erneuert (1990) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Elektronachtspeicheröfen (ca. 1990 und 2006) - Elektroleitungen innerhalb der Wohnung ca. 1990 erneuert - Dacheindeckung ca. 2015 erneuert - Fassadenverkleidung Wetterseite erneuert (1995) - Warmwasser mittels Durchlauferhitzer - separate Garage in der Straße

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.