Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Bassenheim, eine ruhige Ortsgemeinde mit etwa 2.845 Einwohnern, liegt etwa 10 km von Koblenz entfernt und bietet eine ideale Lage für diejenigen, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer größeren Stadt wie Koblenz verbinden möchten. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an und liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum von Bassenheim und bietet insbesondere für Berufspendler sowie Studierende eine hervorragende Anbindung. Entfernungen auf einen Blick: • Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Bundeswehrzentralkrankenhaus (BWZK): ca. 5 Minuten • Universität Koblenz: ca. 10 Minuten • Gewerbegebiet Bassenheim: ca. 2 Minuten • Industriegebiet mit Unternehmen wie Lidl, Rhein-Zeitung, Canyon und Amazon: ca. 5 Minuten • GVZ Koblenz-Metternich: ca. 10 Minuten Darüber hinaus bietet Bassenheim eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A48 und A61. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Baumarkt, Ärzte sowie Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung ebenso auch eine Grundschule, weitere Schulen und drei Kindergärten.

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Etagenwohnung im 2.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in einem gepflegten Wohnhaus in Bassenheim. Die helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige, helle und freundliche Wohnbereiche sowie eine moderne Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der vereinbarten Kaltmiete. Für die ordnungsgemäße Pflege sowie durch den Gebrauch verursachte Reparaturen und die Beseitigung selbst verursachter Schäden ist der Mieter zuständig. Gegenüber dem Objekt stehen mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Optional kann der Mieter außerdem einen Teil des Gartens nach Fertigstellung im Herbst 2027 für sich nutzen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Mietkonditionen: Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.000,00 Euro/Monat Nebenkosten: 500,00 Euro/Monat Kaution: 1.500,00 Euro Bezugsfrei: nach Vereinbarung Die Kosten für Strom und Telekommunikation werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermietet! Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Auf einen Blick: • 4-Zimmer-Etagenwohnung • Wohnfläche: ca. 107 m² • Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten • großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) • Badezimmer • Flur • Optional: Gartenmitbenutzung nach Fertigstellung im Herbst 2027 (Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den Fotos.) Nach einer positiven Besichtigung werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt: • vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • aktuelle Gehaltsnachweise (in der Regel die letzten drei) • aktuelle SCHUFA-Auskunft • Kopie des Personalausweises • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen

WICHTIG: Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, lassen Sie uns vorab bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen. Per Post oder per E-Mail an: irene.schmitt@kskmayen.de Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an die Maklerin: Irene Schmitt Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen im Auftrag der LBS Immobilien GmbH