Bauen nahe der Elsteraue

Röglitz bietet Familien eine besondere Verbindung aus ländlicher Ruhe, viel Natur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der gewachsene Ortsteil der Gemeinde Schkopau ist von weitläufigen Feldern und der charakteristischen Landschaft der Elsteraue geprägt. Wer sich mehr Freiraum, Ruhe und Natur wünscht, findet hier ein Umfeld, in dem Familien ihren Alltag angenehm gestalten können. Ein besonderer Pluspunkt ist die Kindertagesstätte „Zwergenland“ direkt im Ort. Auch der Sportplatz sowie Wiesen- und Waldflächen bieten Raum für Bewegung und Freizeit. Die weitläufige Saale-Elster-Luppe-Auenlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein asphaltierter Radweg entlang der Weißen Elster macht die Umgebung auch für aktive Familien attraktiv. Rund fünf Kilometer entfernt liegt zudem der Raßnitzer See, ein aus einem ehemaligen Tagebau entstandenes Naherholungsgebiet, das mit seinen weitläufigen Natur- und Wasserflächen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Gleichzeitig ist Röglitz gut angebunden: Schkeuditz, die Bundesstraße 6 und die A9 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. So verbindet Röglitz naturnahes Familienwohnen mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Wirtschafts- und Lebensraum Leipzig-Halle – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Im Ortsteil Röglitz entsteht auf dem Areal einer ehemaligen Brauerei ein neues, aufgelockertes Wohnquartier mit insgesamt 14 geplanten Baugrundstücken für Einfamilien- und Doppelhäuser. Zum Verkauf steht die im städtebaulichen Konzept als Grundstück 6 ausgewiesene Baufläche mit ca. 660 m². Für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits ein positiver Vorbescheid des Landkreises Saalekreis vor. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für ein individuelles Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Das geplante Wohnquartier ist bewusst aufgelockert konzipiert und grenzt zu großen Teilen an offene, landwirtschaftlich geprägte Flächen. Dadurch entsteht ein angenehm freier und naturnaher Charakter. Die Auenlandschaft von Weißer Elster und Luppe befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die vorgesehene private Erschließungsstraße wird nach Angaben des Eigentümers durch diesen hergestellt und finanziert. Die erforderlichen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Anrainer sind in der Planung berücksichtigt. Die angegebene Fläche dient lediglich der Orientierung. Die endgültige Grundstücksgröße wird erst durch die amtliche Vermessung festgelegt und kann daher von der angegebenen Fläche abweichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bebauung mit EFH • Bebaubar mit einem Einfamilienhaus • Positiver Vorbescheid des Landkreises Saalekreis liegt bereits vor • Aufgelockertes Wohnquartier mit insgesamt 14 geplanten Baugrundstücken • Private Erschließungsstraße vorgesehen • Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Anrainer in der Planung berücksichtigt • Großzügige Fläche für Garten, Terrasse und Stellplätze • Gute Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung des Eigenheims • Auenlandschaft von Saale, Weißer Elster und Luppe in der näheren Umgebung • Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naherholung

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig