Seenah gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Langenargen – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in seenaher Wohnlage von Langenargen, einer der besonders reizvollen Gemeinden am württembergischen Bodenseeufer. Die Lage verbindet die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes mit der unmittelbaren Nähe zum Bodensee. Spaziergänge am Wasser, eine Runde mit dem Fahrrad oder einfach eine kleine Auszeit am See lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Die beliebte Uferpromenade, der malerische Gemeindehafen und das imposante Schloss Montfort prägen das besondere Flair des Ortes. Langenargen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Friedrichshafen und Kressbronn und bietet damit eine attraktive Verbindung aus Wohnen am See und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die weitläufige Bodenseelandschaft mit Blick auf das Schweizer Ufer und das Alpenpanorama macht den Standort zu einem besonderen Lebensraum. Ob Wassersport, Radfahren, Spaziergänge entlang des Seeufers oder einfach das Leben draußen genießen – hier ist der Bodensee nicht nur Ausflugsziel, sondern Teil des täglichen Lebens. Eine Lage für alle, die das Besondere an der Bodenseeregion schätzen und gleichzeitig ein Zuhause in einer angenehm überschaubaren Gemeinde suchen.

Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Spaziergang am See zu beginnen, die frische Seeluft zu genießen und nach wenigen Minuten zu Fuß die Seele baumeln zu lassen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen – in attraktiver seenaher Lage und in einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1989 mit lediglich vier Parteien. Das Ergebnis ist eine angenehm private Wohnatmosphäre, verbunden mit einer Immobilie, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu gemütlichen Stunden, gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die Diele ergänzen das Raumangebot auf angenehme Weise. Ein ganz besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen, den Morgenkaffee in aller Ruhe genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein kleines Stück Privatsphäre, das den Wohnraum ins Grüne erweitert und jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl schenkt. Im Untergeschoss eröffnet sich eine weitere, spannende Möglichkeit: Ein rund 40 m² großes, vollständig ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang. Ursprünglich als Hobbyraum konzipiert, wurde es später – nach entsprechender Genehmigung – zu einem eigenständigen Appartement umgestaltet. Ob als Rückzugsort für erwachsene Kinder, gemütlicher Gästebereich, Wohnraum für Familienangehörige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese zusätzliche Einheit schafft Freiraum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Beide Ebenen waren ursprünglich miteinander verbunden. Der heute verschlossene Durchgang lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder öffnen. So können die beiden Bereiche bei Bedarf erneut zu einem großzügigen Zuhause mit insgesamt rund 104 m² Fläche zusammengeführt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seenähe - Carport + Kfz-Stellplatz Die Wohnung und das ausgebaute Appartement sind durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Zur Immobilie gehören ein Carport, durch diesen der Zugang zum Appartement führt, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – zwei komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.