Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung am Stadtpark Waldkraiburg

Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine hervorragende strategische Lage aus. Verkehrstechnisch ist die Stadt ideal über die nahegelegene Autobahn A94 angebunden, wodurch Pendler und Wirtschaftsverkehre die Landeshauptstadt München in etwa 45 bis 60 Minuten erreichen; zudem sorgen die Bundesstraßen B12 und B299 für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Mühldorf oder Altötting. Als umfassendes Mittelzentrum deckt Waldkraiburg den täglichen Bedarf durch zahlreiche Supermärkte, Discounter, Drogerien, Fachgeschäfte und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet und am Stadtplatz lückenlos ab. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da eine Vielzahl an Kindergärten, Kitas sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule über Mittel- und Realschule bis hin zum Gymnasium – direkt vor Ort vorhanden sind. Abgerundet wird das städtische Profil durch einen gut getakteten Stadtbusverkehr, der die Wohn- und Gewerbegebiete vernetzt, sowie die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr über den stadteigenen Bahnhaltepunkt, was durch die Einbindung in den MVV-Tarifraum zusätzlich erleichtert wird.

Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre traumhafte Lage direkt am Stadtpark Waldkraiburg. Auf einer Wohnfläche von rund 62 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, wobei die Beheizung des Wohnzimmers über einen installierten Elektroheizkörper erfolgt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Arbeitszimmer. Von hier aus betritt man den sonnigen Südwest-Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage eröffnet. Eine separate Küche, das helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches, abschließbares Kellerabteil machen dieses attraktive Angebot komplett. Alle Wohnräume sowie die funktionale Küche verfügen über ein Fenster, viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Schlafzimmer ist ein ansprechendes Laminat in warmer Holzoptik verlegt, während die übrigen Räume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

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