Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hilden Ost

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Frans-Hals-Weg 3 in 40724 Hilden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Landeshauptstädten Düsseldorf und Köln und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungsflächen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Hildener Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren des Rheinlands. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1971 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Wohnräume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition, hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden. Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

+ 773.941,19 € Rücklagen + 408 Hausgeld davon 181,83 Rücklage + Tiefgaragenstellplatz + Keller + Balkon + Gäste WC + Badezimmer mit Badewanne + Abstellkammer + Aufzug + Wasch- und Trockenraum im Keller + Fahrradkeller

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de