Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Sackgassenwohnlage in Vechta

Vechta ist eine Universitätsstadt und gleichzeitig größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Oldenburger Münsterland. Vechta liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück. Nicht nur die Flaniermeile, die Große Straße, überzeugt mit einem breiten Einkaufsangebot, sondern auch das Hallenwellen-und Freibad sowie das Zeughausmuseum mit Zitadelle und vieles mehr.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach wurde 1988 gebaut. Es besticht durch seine hervorragende Pflege und die ruhige, begehrte Wohnlage in einer Sackgasse – ein wahres Refugium für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein sicheres Umfeld legen. Auf einem großen Grundstück von ca. 827 qm bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca.167 qm Wohnfläche u.a. im Dachgeschoss vier Schlafzimmer, die dank ihrer Größe und dem durchdachten Grundriss viel Platz für Erholung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen, ein kleiner ABR, und das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken (2012 erneuert mit Fußbodenheizung). Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die separate Küche (aus 2005), ein Gäste-WC, der Heizungsraum (Gasheizung Baujahr 2012) und der praktische Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im EG, das mit seiner ruhigen Atmosphäre ideal für Home‑Office Tätigkeiten ist, rundet das Raumangebot ab. Große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für ein gemütliches Frühstück in den Morgenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden. Rollläden, teilweise auch elektrisch, an allen Fenstern bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch ein höheres Maß an Sicherheit. Durch die Ausstattung, die sorgfältige Instandhaltung und die exklusive Lage ist dieses Haus ein echtes Schmuckstück, das sofort einziehen und genießen lässt. Das Einfamilienhaus ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Eine kurze Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbusse und dem Vechtaer Bahnhof sind vorhanden. Links vom Haus befindet sich die Garage mit Geräteraum mit direktem Zugang ins Haus. Rechts vom Haus befindet sich das 1996 erbaute Doppelcarport. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung Bad (OG) - Internet - Rollläden - Markise - Einbauküche - Betondecke - elektrische Rollläden Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Terrasse Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad und 4 Schlafzimmer Garage mit Geräteraum und Doppelcarport

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de