Kapitalanleger aufgepasst - Charmante Wohnung im Herzen von Albstadt-Ebingen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum des Stadtteils Albstadt-Ebingen. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Geschäften in unmittelbarer Nähe, darunter Bäckereien, Supermärkte und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Bahnhof und die Bushaltestationen sind leicht fußläufig erreichbar und ermöglichen die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Realschule, ärztliche Einrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen – sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die seit dem 01.06.2023 vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flurbereich mit einem kleinen Bereich für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie – neben dem Badezimmer, das zusätzlich zu einer Dusche, einem Waschtisch und WC auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss besitzt – in das Büro und Schlafzimmer. Diese können mit ihrer Größe beliebig nach Ihren Wünschen eingerichtet und genutzt werden. Weiter den Flur folgend erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Küchenbereich. Vervollständigt wird dieser Raum durch den offenen angrenzenden Küchenbereich (Küche vom Mieter eingebracht!). Und sollten Sie noch mehr Fläche benötigen, bietet der abschließbare Kellerraum im Untergeschoss weitere Staumöglichkeiten zu Ihrer freien Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Interessieren Sie sich für weitere Wohnungen oder eine Gewerbeeinheit? Im selben Gebäude stehen zusätzliche Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an.

- vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung - vermietet seit 01.06.2023 - 530,- € monatl. Kaltmiete + 285,- € monatl. Nebenkosten = 815,- € Gesamt-Miete - ca. 76 m² - Baujahr ca. 1993 - 5-Parteien-Haus darunter ein Gewerbe - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss - Einbauküche vom Mieter eingebracht - Gasheizung - 2-fach verglaste Holzrahmenfenster - sep. Kellerraum - außenliegendes Treppenhaus - Zugang über abschließbares Zugangstor

Wie kann ich mir diese Immobilie leisten? Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701 E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo