Mehr Raum fürs Familienleben | 187 m² | 5 Zimmer | Henstedt-Ulzburg

Großzügig wohnen im Hamburger Umland. Starke Infrastruktur, viel Grün und hervorragende Voraussetzungen für modernes Familienleben.

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland. Die Gemeinde verbindet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Wohngebieten und grünen Freiräumen. Durch die Lage zwischen Hamburg und dem zentralen Schleswig-Holstein entsteht ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne sich für eine innerstädtische Lage zu entscheiden.

Für eine großzügige OKAL Stadtvilla 16 bietet Henstedt-Ulzburg einen besonders passenden Rahmen. Die klare, zweigeschossige Architektur verbindet repräsentatives Wohnen mit viel Platz für den Familienalltag. Auf einem geeigneten Grundstück entsteht Raum für Garten, Terrasse, Rückzugsbereiche und ein Zuhause, das auch langfristig unterschiedliche Lebensphasen begleiten kann.

Ein entscheidender Standortvorteil ist die Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die nahegelegene A7 schafft eine direkte Nord-Süd-Verbindung und macht insbesondere Hamburg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Henstedt-Ulzburg über mehrere Stationen der AKN, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine wichtige Rolle für Pendler spielt.

Gerade für Familien ist Henstedt-Ulzburg stark aufgestellt. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich innerhalb der Gemeinde. Hinzu kommen Sportvereine, Jugendangebote, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Viele wichtige Stationen des Familienalltags können dadurch direkt vor Ort abgedeckt werden.

Auch die Nahversorgung gehört zu den großen Stärken des Standorts. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungen stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufsbereiche in Henstedt-Ulzburg sowie die nahegelegenen Standorte Kaltenkirchen und Norderstedt. Für viele alltägliche Erledigungen sind damit keine langen Wege notwendig.

Trotz der guten Infrastruktur kommt die Natur nicht zu kurz. Grünflächen, Wälder, Felder und Wege rund um die Gemeinde bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Besonders das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung und die Landschaft entlang der Alster schaffen attraktive Naturräume in unmittelbarer Umgebung.

Henstedt-Ulzburg eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla an einem infrastrukturell starken Standort im Hamburger Umland planen - mit großzügigem Wohnraum, kurzen Wegen und einer guten Verbindung zwischen Natur, Alltag und Metropole.

Henstedt-Ulzburg verbindet großzügiges Wohnen mit starker Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zu Hamburg - ein Standort, an dem die OKAL Stadtvilla 16 den passenden Rahmen für anspruchsvolles Familienleben und langfristige Wohnqualität findet.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen