Ihr neues Zuhause im Grünen | 187 m² | 5 Zimmer | Elsdorf-Westermühlen

Großzügig wohnen im Herzen Schleswig-Holsteins. Viel Natur, ländliche Ruhe und Rendsburg in komfortabler Reichweite.

Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, westlich von Rendsburg, und bietet ein Wohnumfeld für Menschen, die bewusst mehr Ruhe, Platz und Nähe zur Natur suchen. Die Gemeinde ist von der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft mit Feldern, Wiesen, Knicks und weitläufigen Grünflächen geprägt. Gleichzeitig bleiben Rendsburg und weitere wichtige Versorgungsstandorte der Region gut erreichbar.

Für eine großzügige OKAL Stadtvilla 16 bietet Elsdorf-Westermühlen einen besonders passenden Rahmen. Die repräsentative, zweigeschossige Architektur kann ihre Wirkung gerade in einem ländlicheren Umfeld mit großzügigem Grundstück besonders gut entfalten. Viel Platz für Garten, Terrasse und das Familienleben verbindet sich hier mit einem Wohngefühl, das deutlich ruhiger und privater ist als in dichter bebauten Stadtlagen.

Ein wichtiger Standortvorteil ist die zentrale Lage im Raum Rendsburg. Über das regionale Straßennetz sind Rendsburg, Hohn und weitere umliegende Orte gut erreichbar. Auch die A7 und damit die überregionalen Verbindungen in Richtung Kiel, Schleswig, Neumünster und Hamburg sind über Rendsburg erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ländliches Wohnen mit regionaler Mobilität verbinden möchten.

Gerade für Familien bietet Elsdorf-Westermühlen ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Kinderbetreuung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten zur Verfügung. Das nahe Rendsburg erweitert das Angebot um sämtliche Schulformen, zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein breites Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.

Für die Nahversorgung profitieren Bewohner von den Angeboten der umliegenden Gemeinden und insbesondere von Rendsburg. Dort befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. So lässt sich die Ruhe eines ländlichen Wohnstandortes mit einer umfassenden Versorgung in gut erreichbarer Entfernung verbinden.

Den besonderen Wohnwert schafft die Natur direkt vor der Haustür. Die offene Landschaft rund um Elsdorf-Westermühlen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig liegen mit der Eider, dem Nord-Ostsee-Kanal und weiteren Natur- und Erholungsgebieten abwechslungsreiche Ausflugsziele in der Region.

Elsdorf-Westermühlen eignet sich damit besonders für Familien und Paare, die ihre Stadtvilla bewusst auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage planen - mit viel Freiraum, Privatsphäre und Natur, ohne sich vollständig von den Möglichkeiten der Stadt zu entfernen.

Elsdorf-Westermühlen verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit ländlicher Ruhe und der Nähe zu Rendsburg - ein Standort, an dem die OKAL Stadtvilla 16 den passenden Rahmen für anspruchsvolles Familienleben, Freiraum und langfristige Wohnqualität findet.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen