Ländlich leben. Kiel ganz nah. | 187 m² | 5 Zimmer | Stadtvilla

Großzügig wohnen südlich von Kiel. Ländliche Ruhe, viel Natur und die Landeshauptstadt in komfortabler Reichweite.

Kirchbarkau liegt im Kreis Plön, südlich von Kiel, und verbindet den Charakter einer gewachsenen ländlichen Gemeinde mit einer attraktiven Lage im erweiterten Kieler Umland. Felder, Wiesen, Knicks und die typisch sanft geschwungene Landschaft Schleswig-Holsteins prägen das Umfeld. Wer hier sein Zuhause plant, entscheidet sich bewusst für mehr Ruhe und Freiraum, ohne sich weit von der Landeshauptstadt zu entfernen.

Für eine großzügige OKAL Stadtvilla 16 bietet Kirchbarkau einen besonders passenden Rahmen. Die klare, zweigeschossige Architektur kommt gerade in einem aufgelockerten Wohnumfeld mit ausreichend Grundstücksfläche besonders gut zur Geltung. Großzügiges Familienwohnen lässt sich hier mit Garten, Terrasse und einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden - eine attraktive Alternative zu dichter bebauten Lagen im Kieler Stadtgebiet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu Kiel. Über die B404 ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Damit bleiben Arbeitsplätze, Universität, Universitätsklinikum, Innenstadt und Kieler Förde in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bestehen über die regionalen Verkehrsachsen gute Verbindungen nach Preetz, Bordesholm und in Richtung A21.

Für Familien bietet Kirchbarkau ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Angebote für Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich vor Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen insbesondere in Preetz und Kiel zur Verfügung. Sportvereine und das aktive Leben der umliegenden Gemeinden ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Für die Nahversorgung profitieren Bewohner von den Angeboten in Kirchbarkau und den umliegenden Gemeinden. Ein umfangreicheres Angebot mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Einzelhandel und Dienstleistungen ist insbesondere in Preetz sowie im nahe gelegenen Kiel erreichbar. So lässt sich ruhiges Wohnen auf dem Land gut mit den Anforderungen des täglichen Lebens verbinden.

Den besonderen Wohnwert schafft die Natur direkt vor der Haustür. Die Landschaft rund um Kirchbarkau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Seen, Wälder und die abwechslungsreiche Landschaft des Kreises Plön liegen in der Umgebung; gleichzeitig sind Kieler Förde und Ostseeküste für Ausflüge gut erreichbar.

Kirchbarkau eignet sich damit besonders für Familien und Paare, die ihre Stadtvilla bewusst in einer ruhigen und naturnahen Lage planen - mit viel Platz rund um das eigene Zuhause und Kiel als starkem Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandort in gut erreichbarer Nähe.

Kirchbarkau verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit ländlicher Ruhe und der Nähe zu Kiel - ein Standort, an dem die OKAL Stadtvilla 16 den passenden Rahmen für anspruchsvolles Familienleben, Freiraum und langfristige Wohnqualität findet.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen