Zuhause zwischen Schlei und Ostsee | 187 m² | 5 Zimmer | Dörphof

Großzügig wohnen zwischen Schlei und Ostsee. Viel Natur, Küstennähe und Kappeln sowie Eckernförde gut erreichbar.

Dörphof liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen und bietet eine attraktive Lage zwischen Schlei und Ostseeküste. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von Feldern, Knicks und der offenen Landschaft des nördlichen Schwansen umgeben. Wer hier sein Zuhause plant, entscheidet sich bewusst für Ruhe und Freiraum - ohne auf die Nähe zu den Küstenorten der Region verzichten zu müssen.

Für eine großzügige OKAL Stadtvilla 16 bietet Dörphof einen besonders passenden Rahmen. Die repräsentative, zweigeschossige Architektur kann gerade auf einem großzügigeren Grundstück ihre Wirkung entfalten. Garten, Terrasse und viel Platz rund um das eigene Zuhause treffen hier auf ein Wohnumfeld, in dem Privatsphäre, Natur und norddeutsche Weite im Vordergrund stehen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Lage zwischen Kappeln und Eckernförde. Kappeln ist über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch Eckernförde bleibt in komfortabler Reichweite. Damit lässt sich ländliches Wohnen gut mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Städten verbinden.

Für Familien bietet Dörphof ein angenehm überschaubares und naturnahes Umfeld. Kinderbetreuung und schulische Angebote befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten Schwansens. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen insbesondere in Kappeln und Eckernförde zur Verfügung.

Für die Nahversorgung profitieren Bewohner von den Angeboten der umliegenden Gemeinden sowie insbesondere von Kappeln. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen. So bleibt der Alltag gut organisiert, während das eigene Zuhause bewusst abseits dichter Stadtbebauung liegen kann.

Den besonderen Wohnwert schafft die Nähe zur Ostsee. Die Küstenabschnitte und Strände rund um Schönhagen und Damp liegen nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig befindet sich mit der Schlei eine der charakteristischsten Wasserlandschaften Schleswig-Holsteins in der Umgebung. Strandtage, Fahrradtouren durch Schwansen, Wassersport oder Spaziergänge an der Küste können hier selbstverständlich Teil der Freizeit werden.

Dörphof eignet sich damit besonders für Familien und Paare, die ihre Stadtvilla bewusst in einer ruhigen und naturnahen Küstenregion planen - mit viel Platz rund um das eigene Zuhause und Schlei, Ostsee, Kappeln und Eckernförde in gut erreichbarer Nähe.

Dörphof verbindet großzügiges Wohnen in Schwansen mit der Nähe zu Schlei und Ostsee - ein Standort, an dem die OKAL Stadtvilla 16 den passenden Rahmen für anspruchsvolles Familienleben, Freiraum und besondere norddeutsche Wohnqualität findet.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen