Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage - Rathaus und Marktplatz

Die Stadt Calbe (Saale) übernimmt mit ihren Versorgungseinrichtungen die Funktion eines Grundzentrums im Salzlandkreis und ist dort einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte. Durch die geografisch zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Autobahn A14 in etwa 6 km Entfernung, sind alle großen Städte und Ballungsräume in der Umgebung schnell zu erreichen.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird.

An dem Eckgrundstück treffen die Straßen Markt im Süden, Wilhelm-Löwe-Straße im Westen und die Schlossstraße im Norden zusammen. Im direkten Umfeld gilt hier Tempo 30.

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage.
Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil.

Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws.

Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².

. Parkplätze auf dem Hinterhof
. Fenster, Sanitär und Elektrik sind 1994 erneuert worden.
. Brennwert-Gasheizkessel von Junkers, Einbau 2014
. Vollunterkellerung

Provisionshinweis5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 % seit 01.01.2021) auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig. Die Gesamtprovision für die Erwerberpartei beträgt somit 5,95 % inkl. MwSt. zum aktuellen Stand. Maßgeblich ist die zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuer.SonstigesSämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Unser Service für Sie:

. Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen
. Umfassende Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen
. Expertise bei Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
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