GEORGI: Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit sonniger Südterrasse in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Oberhaching, einem der begehrtesten Vororte im Münchner Süden. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im Ortszentrum sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn (S3) sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München. Nahegelegene Spazier- und Radwege bieten zudem einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Dieses Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einer sonnigen Südterrasse, einem Garten zur vielseitigen Nutzung und großzügig lichtdurchfluteten Räumen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, der durch große Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise sowie der gepflegte Garten mit Gartenhaus bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer sowie die Holztreppe unterstreichen den wohnlichen Charakter im Erdgeschoss. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Eine Gästetoilette mit Fenster sowie ein funktionaler Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Südbalkon sowie ein Kinderzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit leichten Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das größere Zimmer verfügt über eine kleine Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist. Zusätzlich besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorbereitet sind.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Eine integrierte Dusche erweitert die Nutzbarkeit dieses Bereichs und macht ihn besonders flexibel einsetzbar.

Die Immobilie verfügt über Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind, sowie über einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Internet:
M-Net: Glasfaser 1000 Mbit/s
Vodafone: 250 Mbit/s
Telekom: 250 Mbit/s

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen