INKL.411m² GRUNDSTÜCK / !! VARIANTE EINZUGSFERTIG !! KLEIN, ABER OHO

Lagebeschreibung - Ganderkesee (Niedersachsen)

Ganderkesee ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, knapp 20 km westlich des Zentrums von Bremen gelegen. Die rund 32.000 Einwohner große Kommune verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit starker Infrastruktur und exzellenter Anbindung an umliegende Städte - ein Standort mit hohem Wohn- und Lebenswert.

Naturnahe Lage & Freizeitwert

Die Gemeinde liegt am Nordrand des Naturparks Wildeshauser Geest, und in der Umgebung treffen sanft hügelige Geestlandschaften auf fruchtbare Ebenen und Waldgebiete. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die Erholung im Grünen schätzen.

Ein beliebter Naherholungsort ist der Hohenbökener See, der als Bade- und Angelgewässer dient und an warmen Tagen Entspannung direkt vor der Haustür bietet.
Auch das Landschaftsschutzgebiet Bürsteler Fuhrenkamp mit Waldflächen in der Nähe gehört zu den beliebten Freizeitorten in der Umgebung.

Neben Natur und Landschaft bietet Ganderkesee ein reges Vereins- und Kulturleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Sportvereinen und Gemeinschaftsaktivitäten - ein Umfeld, das zur Dorfgemeinschaft beiträgt.

Infrastruktur & Versorgung

Ganderkesee verfügt über eine sehr gute Versorgung für den Alltag:

Einzelhandel und Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie sind im Ort verteilt und schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen von Kindergärten über mehrere Grundschulen bis hin zu einer Oberschule und einem Gymnasium decken alle Altersstufen ab.

Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden und gut zugänglich.

Sport- und Freizeitangebote wie Freibäder, Fitness-Studios und Vereine ergänzen das Lebensumfeld.

Dank dieser Infrastruktur eignet sich Ganderkesee besonders für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf kurze Alltagswege und eine hohe Lebensqualität legen.

Verkehrsanbindung

Ein großer Pluspunkt der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung:

Bahn: Der Bahnhof Ganderkesee liegt an der Strecke zwischen Bremen und Osnabrück. Mit der Regionalbahn ist Bremen in rund ca. 22 Minuten erreichbar, Oldenburg über angrenzende Haltepunkte in etwa 18-24 Minuten.

Auto: Die Autobahn A28 durchquert die Gemeinde und verbindet Ganderkesee schnell mit Bremen, Oldenburg und weiterführenden Autobahnen - ideal für Pendler und Vielfahrer.

Bus & Nahverkehr: Ein gut ausgebautes Busnetz und ein Bürgerbus verbinden die Ortsteile und sorgen für zusätzliche Mobilität im Orts- und Regionalverkehr.

Sowohl Bremer Arbeitsplätze als auch Angebote in Oldenburg oder im weiteren Nordwesten sind somit ohne große Pendelwege zu erreichen - ein entscheidender Vorteil für Berufstätige.

Lebensqualität & Wohnumfeld

Ganderkesee bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe:

Familienfreundlichkeit: Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Spiel- bzw. Freizeitflächen machen den Ort besonders für Familien interessant.

Freizeit & Erholung: Neben Naturflächen laden Sportvereine, Freibad, Naherholungsgebiete und Kulturveranstaltungen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

Pendlerfreundlich: Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und komfortabler Wohnqualität macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv, die im Großraum Bremen, Oldenburg oder darüber hinaus arbeiten.

Fazit: Ein Grundstück in Ganderkesee überzeugt durch eine naturnahe, grüne Lage, starke Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität - perfekte Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit langfristigem Wert.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen