Lukrative 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heiligenhafen - in unmittelbarer Nähe zum Binnensee

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Heiligenhafener Binnensee, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der beliebten Seebrücke entfernt. Heiligenhafen begeistert durch seine maritime Atmosphäre, die historische Altstadt und den modernen Yachthafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Über die A1 ist Heiligenhafen schnell und bequem aus Richtung Lübeck, Kiel oder Hamburg erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oldenburg in Holstein (ca. 12 km entfernt) und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Ob Spaziergänge an der Promenade, Wassersport am Binnensee oder an der Ostsee, Radfahren oder Naturerkundungen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Graswarder - Heiligenhafen bietet Lebensqualität pur an der Küste.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich einem ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Heiligenhafen, nur wenige Schritte vom idyllischen Binnensee entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie an der Ostsee.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

- ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile,

- ein separates Schlafzimmer sowie

- ein modernes Duschbad.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in angenehmer Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus kann zusätzlich erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 105 €.
Die Wohnung steht ab Januar 2026 zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in gefragter Lage sind.

- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum (ca. 5 m²)
- Fester PKW-Stellplatz für 10.000,-€
- Hausgeld: ca. 105 € monatlich
- Verfügbar ab: Januar 2026

SonstigesSonstiges
>>> Provisionshinweis Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

>>> Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 77.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.39, Distanz zum Bus: 0.31