Großzügige (213 m²) Rotklinker-Schönheit ! 6 Zimmer - Hell & Familien freundlich in sicherer Lage

Walsrode überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 12 Minuten zu erreichen ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten erreichbar und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reisende. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste Flughafen in rund 46 Minuten zur Verfügung.

Die Stadt Walsrode selbst punktet mit einer attraktiven Kombination aus Natur und Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Lüneburger Heide bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ob naturverbundenes Leben in idyllischer Umgebung oder die schnelle Anbindung an städtische Zentren - Walsrode vereint das Beste aus beiden Welten.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Walsrode-Düshorn bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, auf insgesamt 213,9 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Verteilt auf 2 Etagen und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine gute Ausgangsbasis. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für die tägliche Nutzung verfügt jeder Etage über ein eigenes praktisches Badezimmer.
Von der Küche im Untergeschoss, gelangen Sie direkt auf der Terrasse. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon im Erdgeschoss oder auf der Loggia im Dachgeschoss.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 modernisiert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Investitionen notwendig sind. Die Gasbeheizung erfolgt über eine Zentralheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Außengelände überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 972 m², einem gepflegten Garten sowie reichlich Stellplatzmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport und 2 zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge. Ein weiterer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder sonstige Gegenstände.

Provisionshinweis3,57% inkl 19% MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 53.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 10.91, Distanz zum Bus: 0.06