Projektchance im Erzgebirge - Mehrfamilienhaus mit Potenzial für 6 attraktive Ferienwohnungen

Im oberen Tal der Freiberger Mulde liegt an der B171 der Erholungsort Rechenberg-Bienenmühle. Die Universitätsstadt Freiberg ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Holzhau ist ein Ortsteil von Rechenberg-Bienenmühle.
Wintersportbegeisterte haben den Skihang fast vor der Haustür. Auch Wandern und Langlauf stehen in der Region hoch im Kurs. In Nassau finden Hundeschlittenrennen statt.
Im benachbarten Rechenberg-Bienenmühle gibt es alles, was man zum Leben braucht: Einen Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Baumarkt, Friseur, Apotheke, Arzt und Zahnarzt.
Die Oberschule und der Kindergarten befinden sich ebenfalls in Rechenberg-Bienenmühle, die Grundschule im nahe gelegenen Clausnitz.
Mit der Freiberger Bahn oder dem Bus gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften. Rechenberg ist
geprägt von seinen schicken Fachwerkhäusern. Zwischen Kirche und Rathaus befindet sich die Brauerei Rechenberg. Es ist eine der ältesten Privatbrauereien Sachsens. Von Mai bis Anfang September hat das Ökofreibad geöffnet.

**Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr Ferien- oder Wohnprojekt mit Panoramablick im Erzgebirge**

Inmitten der idyllischen Landschaft des Erzgebirges, umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage von Holzhau, einem Ortsteil der Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle, und bietet einen beeindruckenden Blick über die umliegende Natur. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4.863 m² lässt sich ein individuelles Wohn- oder Ferienimmobilienkonzept verwirklichen.

Für das Gebäude liegen bereits Überlegungen und Entwürfe hinsichtlich der möglichen Raum- und Außengestaltung vor. Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, fünf bis sechs Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen zu realisieren. Der derzeitige Rohbauzustand bietet dabei einen besonderen Vorteil: In Abstimmung mit einem Architekten und den zuständigen Behörden können die weiteren Planungen noch individuell auf die eigenen Vorstellungen und das gewünschte Nutzungskonzept abgestimmt werden. Denkbar sind beispielsweise Balkone, Terrassen oder weitere gestalterische Elemente, soweit diese genehmigungsfähig sind.

Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung wurden im Jahr 2010 erneuert. Die übrigen Gewerke befinden sich noch in einem nicht fertiggestellten Zustand. Insbesondere Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, Innenausbau, Maler- und weitere Ausbauarbeiten sind noch zu realisieren. Damit bietet das Objekt viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, die zukünftige Immobilie von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven. Eine sanierungsbedürftige Doppelgarage ist bereits vorhanden. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze und/oder Garagen zu schaffen, sofern dies baurechtlich zulässig ist.

Ob als Ferienwohnungsprojekt, attraktive Kapitalanlage oder individuelles Mehrfamilienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer reizvollen Urlaubsregion.

Sichern Sie sich die Chance, Ihr eigenes Immobilienprojekt dort zu verwirklichen, wo andere ihre schönste Zeit des Jahres verbringen: im Natur- und Erholungsgebiet Erzgebirge.

- 4.863 m² Grundstück auf 2 Flurstücken in Höhenlage mit Fernsicht
- Gebäude voll unterkellert
- Ziegelbau mit Prefa-Dach von 2010
- Außenmaß des Gebäudes 20 Meter x 10 Meter
- ca. 150 m² Wohnfläche pro Etage
- 5-6 Wohnungen möglich (Erdgeschoss und OG 4 x 3-Raum, Dachgeschoss 2x 2 Raum oder 1 x 4-5 Raum)
- es können Stellplätze auf dem Grundstück entstehen, 1 sanierungsbedürftige Doppelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden

SonstigesNutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.863,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010