Halle/Nördliche Innenstadt: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im attraktiven Stadtteil Paulusviertel

Am östlichen Rand des beliebten Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Hier ist in den letzten Jahren sehr viel saniert und modernisiert worden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr beliebten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist eine von 21 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 im Jugendstil erbaut und im Jahr 1999 umfassend saniert. Die 2-Raumwohnung mit ca. 42 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein nach Nordosten gerichteter Balkon sowie ein Kellerraum.

Für die Wohnung besteht seit Oktober 2019 ein Mietverhältnis. Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600,00 EUR erzielt (Stand Sep. 2026).
Das Hausgeld beträgt monatlich 221,14 EUR.

- Flur
- innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung
- Laminatböden, Fliesen
- Fenster zweifach verglast
- Kellerraum Nr. 16
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Endenergiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029StichworteAnzahl Balkone: 1