VERKAUFT! Sahnestück in Apen! Einfamilienhaus, Carport, Küche mit schönem Gartengrundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Apen inmitten einer reizvollen Umgebung mit farbenfrohen Gärten und weitläufigen Grünanlagen in der Kulturlandschaft des Ammerlandes. Die Gemeinde Apen markiert den Übergang von der Parklandschaft Ammerland zum ostfriesischen Fehngebiet. Die westlich gelegene Gemeinde grenzt an Edewecht, die Stadt Westerstede, Barßel, die Samtgemeinde Jümme sowie Uplengen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Augustfehn besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Oldenburg, Bremen und Leer. Zudem ist die Autobahn A28 über die Abfahrt Apen/Remels schnell erreichbar und verbindet die Orte Apen und Augustfehn optimal.

Entfernungen:
Supermarkt: ca. 450 Meter
Restaurant: ca. 500 Meter
Hausarzt: ca. 900 Meter
Apotheke: ca. 1,1 km
Freibad: ca. 2,6 km
Autobahn 28: ca. 7 km

Herzlich Willkommen in der Parklandschaft Ammerland! Hier kommt die einmalige Gelegenheit ein Familiendomizil mit modernem, offenen Wohnbereich, auf einem schönen Grundstück zu erwerben.

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 542 qm großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Apen errichtet.
Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnkonzept für das tägliche Miteinander. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch drei bodentiefe Fenster/Türelemente strahlt viel Licht ins Haus. Von hier aus ist ebenfalls die Außenterrasse zu erreichen. Vom Küchenraum aus, ist der HWR und der Vorratsraum erreichbar. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Heizungsraum. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Oktober 2025 erneuert und entspricht dem neusten Stand der Technik.

Die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge finden unter dem Carport oder auf der gepflasterten Zufahrt Platz. Das Grundstück ist uneinsichtig und liebevoll angelegt.

Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Tour: tour.giraffe360.com/3fad8043785a46d6b38c2d557b00d3eb

Nutzen sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wurde angefordert.

Heizung: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Oktober 2025

Böden: Laminat, Echtholzparkett im Wohnbereich

Fenster: mit Außenrollläden, teilweise mit Fliegengitter, Dachfenster im Bad muss evtl. erneuert werden

Technik: Elektrogeräte in der Küche vor ca. 5 Jahren erneuert, Glasfaser liegt an der Straße

Außenbereich: Terrasse mit Markise, Bachlauf mit Pumpe, Carport

Dachboden: komplett gedämmt

Raumaufteilung:
EG: Wohn- Essbereich mit Küche, HW-Raum, Abstellraum, Gäste WC
DG: drei Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum

Vorteile im Überblick:
- Begehrte Lage
- Kurze Wege zum Einkaufen, zur Autobahn und zum Bahnhof
- Gepflegte Immobilie
- Einbauküche
- Neuwertige Heizung von 2025
- Carport mit Geräteraum

SonstigesDie Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1