6 - Familienhaus mit Teilkeller in KfW-40 Bauweise und QNG Zertifizierung in zentraler Siedlungsrandlage

Das Sechsfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit freien Blick auf Feld und Wiesen. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Hochwertiges 6-Familienhaus in attraktiver KfW-40-Bauweise. Dieses hochwertige 6-Familienhaus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 511 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 96 m² bietet das Objekt attraktive Wohnungen für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie wird in ONG-Bauweise errichtet und ermöglicht attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Dank der KfW-40-Energieeffizienz profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ausstattungsmerkmale:6 moderne Eigentumswohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 511 m²Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 96 Grundstück ca. 1.000 m² (bitte prüfen - falls tatsächlich 100 m² gemeint sind, wäre dies für ein 6-Familienhaus ungewöhnlich) Energieeffiziente KfW-40-Bauweise Massive ONG-Bauweise mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten, Hochwertige Klinkerfassade, Langlebige TondachziegeTeilkellerPersonenaufzug zu allen EtagenBalkone bzw. Terrassen für jede WohnungStellplätze auf dem GrundstückModerne WärmepumpeKlimaanlage in jeder WohnungVier Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dusche im Gäste-WCZentrumsnahe und dennoch ruhige Lage mit guter InfrastrukturDiese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und attraktive steuerliche Vorteile. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermögenssicherung und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ausstattung im Überblick:bis 4-Zimmer-WohnungenWohnflächen von ca. 60,50 m² bis 96,50 m²Balkon oder TerrasseHochwertige KlinkerfassadePersonenaufzugKlimaanlageEnergieeffiziente WärmepumpeKfW-40-Bauweise in QNG-Ausführung mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten Gäste-WC mit Dusche (je nach Wohnungsgrundriss)Teilunterkellerung mit eigenem KellerraumGemeinschaftlicher Trocken- und WäscheraumPKW-Stellplatz mit WallboxNachhaltig wohnen - attraktiv investieren

SonstigesEnergieausweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00