Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, A+ und hochwertiger Ausstattung in Weinsberg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Weinsberg im Landkreis Heilbronn. Weinsberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Auch die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Fachärzte gewährleistet.Über die A6 und A81 sowie das nahegelegene Weinsberger Kreuz bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Würzburg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 errichtete, moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit zeitloser Architektur, großzügiger Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise.Auf ca. 210,34 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice, eine Praxis oder zur Vermietung.Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit innovativer Haustechnik: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

* Doppelhaushälfte, Baujahr 2022* ca. 210,34 m² Wohnfläche* 8 Zimmer* 6 Schlafzimmer* 3 Badezimmer* Separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang* Hochwertige Einbauküche* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin* Terrasse mit Garten* 2 Balkone* Luft-/Wasser-Wärmepumpe* Photovoltaikanlage* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion* Kontrollierte Wohnraumlüftung* Energieeffizienzklasse A+* Fingerabdruck-Zugang an der Haustür* Goliath-Video-Sprechanlage* Videoüberwachung des Eingangsbereichs* Wäscheschacht* Hochwertige Sanitärausstattung * 2 Außenstellplätze* 3fach verglaste Fenster* Glasfaser Internet* Kamin

SonstigesKaufpreis: 879.000 €Käuferprovision: 2,49 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach notarieller BeurkundungEnergieeffizienzklasse: A+Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageAnbieter: Immobilien BeckerE-Mail: info@immobilien-becker.comHinweis:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantwortet werden.