Voll vermietetes Denkmalensemble in Northeims Altstadt

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Mitten in der historischen Altstadt von Northeim befindet sich dieses vollständig vermietete, denkmalgeschützte Fachwerkensemble. Das Haupthaus aus dem Jahr 1485 zählt zu den wenigen erhaltenen spätgotischen Giebelhäusern der Stadt und prägt mit seiner historischen Fachwerkfassade den Entenmarkt.Die Immobilie umfasst vier Wohnungen im Haupthaus sowie eine weitere Einheit im Anbau, die sich über drei Ebenen erstreckt und langfristig an eine psychologische Praxis vermietet ist. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Nach Angaben des Eigentümers bestehen keine Mietausfälle und frei werdende Wohnungen konnten bislang kurzfristig neu vermietet werden.Ende der 1980er Jahre wurde das Gebäude umfassend und denkmalgerecht saniert. Aufgearbeitete Holzdielen und teilweise historische Doppelfenster erhalten den ursprünglichen Charakter des Hauses.Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die Anlagen wurden zwischen 2009 und 2021 erneuert. Zusätzlich stehen Dachbodenabteile, ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof sowie ein historischer Gewölbekeller zur Verfügung.Die zentrale Altstadtlage, die vollständige Vermietung und die langfristig vermietete Praxisfläche bieten eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger.

- Netto-Kaltmiete: 30.690€/p.a.
- Vollständig vermietet
- Separate Gasetagenheizungen
- 4 Einheiten im Haupthaus
- 1 Einheit über 3 Ebenen im Anbau
- überwiegend abgeschliffene Holzdielen
- Kleiner gemeinschaftlicher Innenhof
- Separate Dachbodenvorschläge
- Gewölbekeller
- Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges4-Familienhaus:

- EG ca. 75m²: 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum
- 1.OG ca. 73m²: 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum
- 2.OG ca. 89m²: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum
- DG ca. 70m²: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum

Anbau ca. 77m²:

- 4 Zimmer, Diele, WC, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Teeküche, Galerie, Bad aus 2025