Wohn- und Geschäftshaus mit Ertragspotenzial in Goslar

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Goslar bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Wohn- und Gewerbevermietung.Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vier der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohneinheit steht aktuell leer und bietet zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial.Die Wohnungen verteilen sich auf die Ober- und Dachgeschosse und verfügen zusammen über rund 312 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch die Gewerbeeinheit mit rund 100 m².Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Die bestehende Mietstruktur, laufende Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur Neuvermietung der freien Wohnung machen die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.Eine vielseitig genutzte Immobilie mit bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

- 5 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit

SonstigesErdgeschoss:
- Ladengeschäft (ca.101m²)

1. Obergeschoss rechts
- 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.57m²)

1. Obergeschoss links
- 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.53m²)

2. Obergeschoss rechts
- 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.57m²)

2. Obergeschoss links
- 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.53m²)

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.92m²)