Drei Etagen voller Möglichkeiten: Erstklassig saniertes Zuhause mit drei Wohneinheiten in Rhade

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Dorsten. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität, fernab des städtischen Trubels.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Erholungssuchende und Naturliebhaber schätzen die Nähe zu weitläufigen Feldern sowie zum Naturpark Hohe Mark, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten bietet.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A31 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Münsterland. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ein gut ausgebautes Busnetz des öffentlichen Nahverkehrs.

Dieses im Jahr 1963 errichtete Dreifamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von circa 270 m² , die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das 830 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten, von dichten Hecken umgebenen Garten für viel Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Räume zeigen sich nach der Sanierung in einem hellen und modernen Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für reichlich Tageslicht. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die moderne Küche mit einer großen Kochinsel. Auch die Bäder und Toiletten im Haus wurden im Zuge der Erneuerung komplett modernisiert und zeitgemäß ausgestattet.

Die Raumaufteilung der drei Etagen ist hervorragend strukturiert. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangt man bequem auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen den Grundriss dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der als Fitnessraum oder Arbeitszimmer dient. Das Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine separate Toilette ergänzt.

Das Dachgeschoss bildet ein charmantes Studio mit einem sehr großen Bereich für Wohnen und Kochen, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Duschbad mit Dachfenster.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben der Wäschekammer vier geräumige Lagerräume für Haustechnik, Vorräte oder Hobbys.

Das Objekt bietet mit einer Doppelgarage und drei weiteren Pkw-Stellplätzen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher.

Der Außenbereich mit der gepflasterten Terrasse ,großen Rasenfläche und einer modernen Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen im Freien ein.

Innen:
- 3 Wohneinheiten
- Kernsanierung
- Vollunterkellerung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- dreifach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss im gesamtem Haus
- Holzvergaserheizung als zweite Zentralheizung
Außen:
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- große Rasenfläche

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert